Revers Motgage에 대한 질문 - ASK미국

u**ertreedo**** 님 답변 답변일 10/29/2013 8:58:08 PM

17만불에서
170,000불X80%=$136,000
136,000-빚75천=6만1천 남음
$61,000에서 Loan fee appraisal fee 이것 저것 수수료 떼고 나면
모자 랍니다.
5만불 정도 될까요?
이외에도 property tax Home insurance monthly fee$30 등
부담해야 하는 돈도 많습니다.
계산상 $73,000 집을 살 수가 없네요
지금 L.A 에서 500sf이하 짜리가 최하 15만불에도 구하기 힘드는데
그곳이 어디인데 $73,000 짜리 콘도가 있는지요?
$73,000짜리 집(콘도) 저에게 소개 좀 해 주세요.
관심 있습니다.

b**falous**** 님 답변 답변일 10/30/2013 5:35:24 AM

제가 아는한, revers mortgage융자를 받으면 집의 소유권은 융자회사로 이전 함으로 판매가 불가능한것 같읍니다.

u**ertreedo**** 님 답변 답변일 10/30/2013 7:04:55 AM

본인이 살아야 하는것도 맞고 판매불가도 맞습니다.
그러나
revers mortgage는 집을 사는것이 아니기 때문에 다운 할 필요도 하지도 않습니다.
집 소유(title)는 그대로 가지고 있습니다.
집의equity 내에서
Payment 대신 payment를 받다가
사망하면 집을 가져 가고
물론 남은것이 있으면 보내 주구요.
얼마를 융자 받을 수 있나 하는 것은 몇 % 정해져 있는 것이 아니고
나이 현재의 이자율 loan amount등을 고려하여 결정 합니다.
실지로 위의 분과 같이 현재 Loan이 있는 분은 거절 당 합니다.

c**9live**** 님 답변 답변일 10/30/2013 9:48:12 AM

1. reverse mortgage loan would you give about less than about 50 % of your old house value not of new house.
2. you stay at your old house till your end without pay back, but if you sell your old house, you have to pay the amount you owe to reverse mortgage co.
3. I think you get wrong idea about reverse mortgage.
4. Get reverse mortgage if you can from old house, then try to buy small new condo, pay back reverse loan, then you can buy small condo with left over money
5.In that calculation, you don't have enough money to buy small condo as long as you have your own other savings.

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