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곽재혁
님 답변
답변일
3/23/2011 5:29:55 PM
Hesperia지역은 인근의 빅터빌, apple valley와 더불어 고지대에 위치한 곳으로 15번 freeway인근에 위치하고 LA에서는 약 1시간반에서 2시간 정도의 거리에 위치합니다. 인구는 아직까지는 히스페닉이 주로 많고 주택시장의 황금기에 많은 신규주택이 건설된 곳입니다. 최근에 급격한 주택가격의 하락의 영향으로 적지않은 분들이 관심을 가지고 있는 지역이며 심지어는 빅터빌의 경우 한국에서의 투자도 눈에 띄고 있습니다. 이지역들에 투자를 하시려면 몇가지를 염두해 두셔야 합니다.1) 가급적이면 freeway에서 가까운곳이나 학교인근 그리고 쇼핑몰등 생활편의 시설이 가까운곳에 투자를 하시는게 유리하며 2) 외곽의 경우 가급적이면 사이즈가 큰 것을 선호했지만 최근 가스비를 포함한 주택유지비가 상승하면서 사이즈는 최소 2000sf 정도에서 3000sf 정도까지의 매물을 중점적으로 샤핑하시는게 좋을듯 하며 3) 아무래도 가스비가 인상되면서 외곽으로의 이주가 줄어들 전망이므로 부동산 구입시 최소 5년에서 그이상의 기간은 보유를 하실 계획을 세우셔야 합니다. 최근 언론에서 언급했듯이 빅터빌 지역의 공항개발을 포함한 여러가지 프로젝트에 투자를 하고 영주권을 받던 regional center 프로젝트가 이민국에 의해서 취소된바 있습니다. 이지역의 경우 단기적이기 보다는 장기적인 계획을 가지고 투자를 진행하심이 좋을듯 합니다. 그리고 지역의 시청을 방문하셔서 community development에 관한 정보를 얻으시고 실효성 여부를 검토하시고 나서 부동산의 투자를 고려 하시기 바랍니다. 지금까지는 $100,000대의 매물이 투자의 대상으로 적합하지 않나 생각이 듭니다. 참고 하시기 바랍니다.
