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곽재혁
님 답변
답변일
4/8/2011 8:32:33 PM
말씀하시는 은행이 차압한 집을 흔히 REO라고 합니다. 즉 은행이 모기지의 상환을 받지 못해서 차압해서 은행이 셀러가 되어 매매가 이루어지는 주택을 말합니다. 보통의 매물검색 사이트를 통해서도 리스팅을 검색 하실수가있고 에이전트와 상의를 하셔도 됩니다. 몇가지 염두해 두실 사항은 1) 대부분의 은행 차압 매물은 주택이 상태에 대한 보증이 없이 그상태 그대로 즉 as is로 매매가 이루어 지기 때문에 에스크로중 철저하게 inspection을 해보시는게 좋고 이 인스펙션의 결과에 만족해야만 주택을 구매한다는 조항 즉 inspection contingency를 조건으로 계약서에 삽입하시고 2) 현금으로 구매를 하신다면 지역에 따라서 다르지만 약 10-15%는 할인된 가격으로 오퍼를 넣으시는게 좋을듯 합니다. 3) 가능하면 주택의 업그레이드가 잘되어있는 주택을 선택 하시기 바랍니다. 좋은집 장만 하시기 바랍니다. 참고 하십시요.
