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신기화
님 답변
답변일
12/9/2018 3:51:38 PM
답변1: 2017년 구입해서 2019년 팔려고 하는 부동산이 주거주주택 (Primary residence)이고 매도한 날로부터 과거 5년 기간중 2년을 거주하고 소유했다면 양도소득이 25만불 (소득신고시 부부공동 (Married Filing Jointly)인 경우 50만불) 미만이라면 부동산 매도한 것에 대해 미국에 신고하실 필요 없습니다. 이 경우 제외하고는 부동산 매도시 양도수익이든 손실이든 미국소득 신고시 양도사실 포함시켜야 합니다.
답변2: 구입할 때는 부동산 가치에 대해서 신고할 필요는 없지만 구매자금이 은행계좌를 통해서 흘러갔다면 FBAR (해외금융계좌) 신고는 하셨었야 합니다.
답변3: 한국 부동산 구입시는 세금 납부할 것이 없지만, 매각(매도)시는 답변 1에서 말씀 드린대로 양도수익이 있으면 세금계산을 해서 한국에 납부한 세액을 foreign tax credit (외국세액납부공제) 적용하여 미국세금을 차감시킵니다. 그래서 많은 분들이 한국세액과 미국세액 차이만큼 낸다고 생각하십니다.
답변2: 구입할 때는 부동산 가치에 대해서 신고할 필요는 없지만 구매자금이 은행계좌를 통해서 흘러갔다면 FBAR (해외금융계좌) 신고는 하셨었야 합니다.
답변3: 한국 부동산 구입시는 세금 납부할 것이 없지만, 매각(매도)시는 답변 1에서 말씀 드린대로 양도수익이 있으면 세금계산을 해서 한국에 납부한 세액을 foreign tax credit (외국세액납부공제) 적용하여 미국세금을 차감시킵니다. 그래서 많은 분들이 한국세액과 미국세액 차이만큼 낸다고 생각하십니다.
