질문하기
곽재혁
님 답변
답변일
7/8/2011 6:51:06 AM
변호사와 상담을 하시기 바랍니다 .일단 어느경우이든 계약서상에는 contingency라는 사항이 명기가 됩니다. 즉 융자의 경우 캘리포니아 에서는 대개 에스크로 오픈후나 최종 계약서 싸인후 17일내로 융자가 승인이 되지 않는 경우에는 에스크로를 파기가 가능하도록 계약서에 명문화가 되어 있습니다. 정확히 이해를 못하겠지만 (콘도 프로젝트 완성율이 어떤 의미인지요? 콘도가 팔린 비율을 이야기 하시는지요? 그리고 5%이하의 론이 나온다는 것은 이자율을 사전에 5%미만으로 받아야지만 계약을 계속 하겠다는 것인지요?) 일단 융자를 계약서에 정해진 CONTINGENCY 기간내에 명기된 조건으로 받지 못하게 될경우에는 계약의 파기가 가능한 경우가 대부분 입니다. 만일 소송의 가능성이 있다면 이는 변호사와 상담을 한번 해보시기 바랍니다. 대개 에스크로의 파기시에는 융자 렌더의 UNDERWRITING 부서에서 정식으로 융자가 거부된 편지를 동봉하셔서 셀러에게 보내시고 에이전트를 통해서 계약의 취소를 진행 하시기 바랍니다.
