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Q. 부동산 매입

지역Arizona 아이디m**flower51**** 공감0

조회1,578 작성일8/21/2011 7:15:28 PM

안녕하세요?
현재 , 사업체 부지 를 매입하려 인터넷 으로 조사중 인데, 몇몇 사이트 에서
바로 구매 까지 할수있게 되어 있는데, 그런 사이트 믿어도 되는지 궁금합니다.
여러가지 조건과 장소가 마음에 들어서 바로 인터넷 결제 를 하려고 하다가
전문가 님의 조언을 얻고나서 구매하려고 합니다.
감사합니다.

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글

Joseph Kim 님 답변 답변일 8/22/2011 7:06:39 AM

인터넷으로 정보를 입수하는 것은 좋으나 매물에 대한 내용을 점검하는 과정을
거치지 않고 결제를 하는 것은 고려 할 사항입니다. ESCROW를 통하여 결제를 하면 소유권 이나 빚에 대한 문제들이 확인 정리 될 수도 있읍니다.

곽재혁 님 답변 답변일 8/22/2011 8:43:50 AM

상당히 위험한 시도라고 생각이 됩니다. 일단 바로 대금을 결제하시기 전에 에스크로를 반드시 통하시고 해당 토지에 관한 여러가지 lien이 설정되어 있는지를 확인 하셔야 합니다. 이 lien에는 재산세등을 포함한 각종 세금에 관한 사항과 모기지나 개인에게 빌린 채무등이 포함이 됩니다. 인터넷을 통해서 터무니 없이 싼가격에 오퍼가 되는 매물들은 정확한 검증이 있어야만 매매가 가능 합니다. 이점 유념하셔야 합니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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회원 답변글

b**ash**** 님 답변 답변일 8/21/2011 9:14:14 PM

절대 안됩니다. 그 부지가있는 주의 라이센스가 있는 에이전트 아무나 연락해서 에스크로 들어가셔야좋을겁니다. 어짜피 셀러가 에이전트 비용 지불하는것이니 손해날것없고 만약 셀러측에서 에이전트 끼지말자고 하면 그건 100%사기입니다. 한국사람들 에이전트 안끼고 에스크로 안들어갔다가 땅값+땅값의 몇배나되는 전주인이 가지고있던 부채까지 뒤집어쓰는거 봤습니다.