한인들 실버타운ㅤㅊㅏㅊ습니다. - ASK미국

j**eshan**** 님 답변 답변일 12/27/2011 11:14:19 PM

여러군데 있지만 LA서 운전해서 약 40분 남쪽으로 위치해 있는 Leisure World가 있지요. Seal Beach가 아주 가까이 있지요. 한인이 약 700여명 살지요. 총 인구수는 약 9,500여명이 된답니다. 55세 이상이면 들어 올수가 있지요. 오시는 길은 110번 South로 오시다가 405 South를 타시고 Seal Beach/Los Alamito exit로 내리신후 왼쪽길인 Seal Beach Blvd.를 타고 약 200 meter 오시면 오른쪽에 위치하고 있답니다. single이나 couple만이 살수 있지요. 그 외의 가족들은 같이 살수가 없습니다. 1-2 bed room이 있으며 corner집이 조금 비싸답니다.

s**park4**** 님 답변 답변일 12/28/2011 12:47:57 AM

은퇴촌 입주절차
라구나 우드에 입주하려면 조합에 가입을 해야 하는데 조합의 가입조건이 까다롭다.
조합은 크게 2가지가 있다. 협동조합(Co-Op)과 상호조합(Mutual)이다. 협동조합의 경우 조합이 집의 주인이며 집을 구입하는 것이 아니라 조합회원권을 구입하는 것이다. 모든 수리와 관리를 조합에서 해준다.
상호조합의 경우 주택을 구입하는 것으로 관리를 받을 수 없다.

상호조합과 협동조합의 가장 큰 차이는 구입한 집을 임대줄 때다. 협동조합의 경우는 원칙적으로 조합이 소유주이므로 1년에 6개월 이상 임대를 줄 수 없다. 상호조합은 임대에 대한 제약이 없다. 따라서 투자를 위해 임대를 줄 목적으로 은퇴촌 주택을 구입하는 경우에는 상호조합에 가입하는 것이 유리하다.

두 조합은 각각 6000가구 정도로 이루어져 있으며 가입조건은 두 조합이 동일하다.

조합에 가입하기 위해서는 연간 수입이 2만8000달러 이상이라는 증명이 필요하며 유동자산이 25만 달러 이상 있어야 한다. 또한 55세 이상만이 가입할 수 있다. 조합에서 자격요건을 심사하여 허가가 나기까지는 매매가 성립되지 않는다.

조합에서 허가를 받고 매매절차나 임대절차가 끝나면 관리 사무소에서 주민 증명 카드를 발급받고 입주를 한다.

▶문의: (949)597-4369

▶주소:24351 El Toro Road Laguna Woods

도움이 되시기 바랍니다

u**o4**** 님 답변 답변일 12/28/2011 5:16:02 AM

James Han님 그리고 부산다이버님 답변 해주셔서 대단히 고맙습니다.
새해 복 많이받으세요.

Loading.
Please wait.

분야별 상담글

공지사항

멤버쉽

Q. 한인들 실버타운ㅤㅊㅏㅊ습니다.

첫번째 전문가 답변을 남겨주세요!

회원 답변글

여행/취미/일상 분야 질문 더보기 +