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Q. 재융자

지역California 아이디h**pymau**** 공감0

조회1,264 작성일8/28/2011 6:06:40 PM

오늘 신문을보니 집가진사람들 모두 4.0%로 재융자를 오바아가 해준다는데 그게 뭔가요? 저흰 4.75% 30년짜리로 있는데요.론은 17만불 받았구요.
되면 얼마를 지블해야 바꿀수있나요?

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

김원석 님 답변 답변일 8/28/2011 6:41:49 PM

집 융자가 Fannie Mae 나 Freddie Mac 이 소유하고 있는 집에 한하며 크레딧과 집 시세에 상관없이 재 융자를 해주자는 것이나 아직은 실행된 것이 아닙니다.
Fannie Mae와 Freddie Mac을 조정하는 Federal Housing Department에서는 반대하고 있는 상태이므로 실제로 실행되기에는 힘들것으로 보입니다.
30년 고정에 4.75% 이자율에 융자금액이 17만불 일경우 월$886입니다. 여기에서 4%로 바뀐다고 하여도 월 $811로 바뀌기에 페이먼트의 큰차이는 없을 것으로 보입니다.

곽재혁 님 답변 답변일 8/29/2011 7:46:47 AM

아직까지 정해진 것은 없습니다. 그리고 지난 3년간 그래왔던 것처럼 실질적으로 은행측과 상당한 마찰이 있을것으로 보이기 때문에 개인적으로는 실현가능성은 적다고 봅니다. 그리고 설령 비슷한 정책이 나온다고 하여도 수입을 증명할수있는 인컴서류가 없다면 그어떠한 혜택도 불가능 할것으로 보여 집니다. 그리고 아직까지는 주택소유주들중 대부분이 페이먼트를 못하는 분들에게 모든 혜택이 집중되어있는 시기이기 때문에 이번 조치가 시행이 되어도 경제적으로 힘든 상황이 증명이 되어야 할것입니다.