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주택/부동산 구매/판매

Q. 방 증축 (room addition) 질문

지역California 아이디1**0e**** 공감0
조회1,131 작성일8/29/2011 5:23:30 PM
LA 시에 살고 있는 집인데
북쪽 뒤에 sunroom 과 back porch 가 나란히 있습니다

sunroom 은 집 지을 때부터 foundation 이 있고 나무마루이며 삼면이 유리로 되어 있습니다
크기는 10x12' 정도

back porch 는 지붕은 연결되어 있으나
2면이 집 본체와 sunroom 에 연결되어 있고
다른 2면은 확 트여 있습니다
바닥은 콩크리트 입니다
크기는 22x12' 정도

sunroom 과 back porch 에 방을 하나씩 들일가 하는 생각이 드는데

1) back porch 지역은 foundation 을 다시 부어야 하나요?
2) 공사 기간은 얼마나 걸릴가요?
3) 비용은 얼마나 잡을가요?
4) general contractor, 건축가 중 아무나 할 수 있나요?

참고로 옆집이 똑같은 구조의 집인데
방2개를 들여 놓으니 여간 넓어 보여서 부럽습니다

집은 1920 에 지은 American bangalow 입니다

고맙습니다
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전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 8/30/2011 3:48:26 PM
일단 room의 addition을 생각하신다면 두가지를 생각하셔야 합니다. 첫째는, 방을 두개 add하시는것을 시에서 permit을 받으셔야만 합니다. 정확히 따지면 녀sunroom이나 porch도 퍼밋이 있어야 합니다. 일단 이사항은 해당 시에 퍼밋이 가능한지를 알아 보시고 공사계획을 잡으셔야 합니다. 두번째는 , 정식으로 허가가 있는 즉 라이센스가 있는 contractor에게 일을 의뢰 하셔야 합니다. 캘리포니아 contractor license board의 웹사이트에 들어가셔서 라이센스의 유무를 확인하시고 worker's comp와 liability가 있는지 또한 유사한 일을 진행한 reference list를 요청 하시기 바랍니다. 그리고 견적은 몇곳에 의뢰를 하셔서 최종 결정을 하시고 가능하면 퍼밋관계를 같이 처리해 줄수있는 업체에 의뢰를 하시기 바랍니다. 비용이나 공사기간은 퍼밋에 따라서 그리고 실제 현장에 따라서 비용이 달라질수는 있습니다 반드시 견적을 받아 보시기 바랍니다. 대략 기간은 2-3달정도 걸렸던 것으로 기억하며 가격은 디자인에 따라서 다릅니다.
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곽재혁

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이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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