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주택/부동산 구매/판매

Q. 15만불정도의 집을 살려면..

지역California 아이디m**ittytomm**** 공감0
조회3,514 작성일9/30/2011 11:57:19 AM
다운페이를 얼마를 해야 보험에 가입하지 않아도 됩니까
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* 등록된 총 답변수 9개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 10/2/2011 9:49:01 PM
일단 융자를 하시게 된다면 여러가지 보험의 가입이 의무화 됩니다. 그중에서 다운을 20%미만으로 하게 되면 의무로 가입하게 되는 mortgage insurance를 다운을 20%이상 하시면 가입하실 필요가 없게 됩니다. 그렇지만 일단 융자를 하시게 되면 융자은행에 융자액수만큼 커버가 되는 title insurance를 드셔야 합니다. 그리고 융자은행에서 요구하는 다른 보험으로는 주택보험이 있을수 있습니다. 과거에는 담보물의 손실을 막기 위해서 단순히 hazard insurance라고 불리우는 화재보험에 가입을 했으나 최근에는 그외에 여러가지 개인재산의 보호를 포함한 광범위한 주택보험을 드는 추세 입니다. 그리고 그외에 콘도구입시 은행에서 요구될수 있는 HO6 보험이 있을수 있습니다. 참고 하십시요.
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회원 답변글
답변일 9/30/2011 12:45:22 PM
전부 현금으로 구입하면 보험에 가입하지 않아도 됩니다.
답변일 9/30/2011 1:17:00 PM
이봐요,꼴뚜기(dawn)sla
요위에 답글이라고올린겁니까?
당신처럼 부자나 현금으로구입하지 요즘같은불경기에 누가 현금으로 집을구입하나요?
원글님은분명히 얼마를 다운해야 보험을안들어도됩니까?
하고,물었읍니다
무슨가게에서 껌한통사는것도아니구
요따구답글은올리지마세요
그러니 욕먹는겁니다
tommy(mykittytommy)님, 보통집구입할때에는 30%다운합니다
크레딧스코어에따라달라질수도있구요
50%다운한다해도 보험은들어야합니다
자세한것은 이분야에 전문가에게알아보심이좋을것같읍니다,
답변일 9/30/2011 2:15:54 PM
꼴두기 대답이 틀린건 아닌데.
다운페이를 하고 론을 얻어 집을 사면 보험을 들어야 하고
전부 현금으로 구입하면 보험을 들지 않아도 되고.
사실 관계를 알려준 것일 뿐
현금으로 사라고 한건 아니지 않나요?
답변일 9/30/2011 2:27:32 PM
아니 내가 잘 못 올린것도 아닌데 왜 꺼저라 꼴뚜기가 성이셔요?
내 참????? 욕을 먹어야 사는 꼴뚜기라면 욕쯤이야 ..... 어떤가요????
답변일 9/30/2011 3:16:51 PM

(getlost)님이 제 질문의도를 가장 정확히 이해해 주신듯 해요.
전문가님의 답변을 기다려야 되겠군요,
모두들 답변 감사요.
답변일 9/30/2011 3:33:52 PM
질문자께서 정확한 질문을 하시지 않아서 혼동된 답변이 나왔습니다.
원글님의 의도하느 보험은 사는 집을 보호하기 위한 것이 아니라, down을 적게하는 경우에 들어야하는 mortgage에 대한 보험을 말씀하는 것입니다. PMI(private mortgage insurance)라는 것인데 down을 20%정도 (크리딧이 약하면 30% 정도) 하시면 됩니다. 즉 3만불을 다운하시면 PMI를 들지 않아도 됩니다.
답변일 9/30/2011 3:41:00 PM
apple tree (412kim)님은 원글님의 마음까지 다 읽으시는군요?
대단하십니다. 난 또..... 사과나무님 중앙댓글자란에 어른신으로 모십니다.
꼴뚜기가 이렇게 말하면 주고받고 잘한다고 박수갈채가 울리겠습니다.
답변일 10/1/2011 9:39:03 AM
꼴뚜기야 네 대답이 가장 정확하다. 대답하는 방법이 좀 싸가지가 없었지만...그거야 뭐 네 성격이니 뭐라 하겠냐.

1불이라도 융자를 얻으시면 집보험을 들어야 집을 사실 수가 있습니다.
꼴뚜기 말처럼 역으로 전부 현찰로 사시면 보험을 안들어도 됩니다.
우리가 일반적으로 집보험을 말할때는 PMI를 말하는 것이 아니라 Hazard Insurance를 말하죠.

그리고, PMI는 다운을 아주 약간만 (3.5%)해도 안들어도 되는등 종류가 여러가지 있습니다.
론프로그램을 잘 찾아 보십시요.

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