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Q. HAFA

지역Nevada 아이디w**1234**** 공감0

조회1,019 작성일10/19/2011 11:49:19 PM

답변 감사합니다.

그럼, HAFA 거절 통보를 알려주는 레터를 받기까지 시간이 얼마나 걸리는지,,그리고 이 레터가 셀러에게 가는지 아니면 에이전트에게 가는지 궁금합니다.

또 한가지는,
HAFA 숏세일이 어푸르브 났다고 가정을 했을때, 한 사람의 바이어와 계약이 취소 된 경우 이 HAFA도 함께 취소가 되는건가요? 에이전트가 HAFA 승인이 났는데 진행 중이던 바이어와 계약이 성사가 되지 않아서 HAFA도 함께 취소가 되었다고 합니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 10/20/2011 12:31:27 PM

일단 hafa를 신청시 본인이 아닌 에이전트의 도움을 받으셨다면 에이전트는 선생님 대신 일을 처리하는 신분이므로 에이전트와 선생님에게 동시에 연락이 올수 있습니다. 그리고 만일 숏세일중에 승인 상태로 에스크로를 진행하다고 바이어가 계약을 취소할 시에는 대개 다시 협상을 다른 바이어와 진행을 하거나 아니면 일정자격이 된다면 대체된 바이어로 숏세일을 진행할수 있습니다. 모든것은 케이스마다 다르기 때문에 정확한 답은 드리기가 힘이 듭니다. 에이전트가 모든일을 대행한다면 일단 에이전트와 상의를 하셔서 일을 진행 하시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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회원 답변글

b**anchoi571**** 님 답변 답변일 10/29/2011 2:34:43 AM

통보는 귀하나 귀하의 에이젼트에게 옵니다.
HAFA 숏세일 도중에 딜이 깨졌을 경우라도 기간내(6개월) 최대한 빨리 다른 바이어를 찾아 계속 추진이 가능하고
HAFA 기간이 지났더라도 일반 숏세일로 전환하여 계속할 수 있습니다.
에이젼만 믿지 마시고 직접 은행에 전화하십시오. 영어가 인되면 한국사람 통역을 바꿔라고 하여 진행상황을 파악하시고 도움을 요청하십시오. 잘못된 정보를 갖고 질문을 하셨네요.