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곽재혁
님 답변
답변일
11/27/2011 6:54:36 AM
몇가지 사항에 주의 하셔야 합니다. 1) 주택의 전반적인 상태가 거주에 적합한가 즉 겉으로 보기에 카펫이 더럽다거나 페인트가 제대로 되어있지 않은경우와같이 외관적인 상태보다는 모든 주택의 전반적인 컨디션이 거주자가 문제없이 거주가능한 상태이어야 합니다 .2) 불법적인 addition등 퍼밋에 문제가 없어야 합니다. 이점이 어떤경우는 가장 까다로울수 있습니다. 오래된 주택들의 경우 현재의 거주자가 주택을 소유하시기 전부터 이미 불법 건축이 되어있는 부분이 있다고 해도 이점이 현재에는 문제가 되실수가 있습니다. 이점은 일반융자시에도 문제가 되며 특히 주택의 patio쪽을 이용한 불법공간의 건축이나 주차공간의 불법이용등이 문제가 됩니다. 이러한 사항들은 상당히 주관적 일수도 있고 3년전에 융자가 어려워지기 시작했을때에는 일반융자시에도 카펫이 지저분하도고 고치되록 에스크로 중간에 지적당하는 경우도 있었습니다. 가장 중요한것은 불법적인 요소가 없고 융자를 줄만한 가치가 있는 주택인지를 살펴보게 될것입니다.
