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Q. 가주서 가장 비싼 부동산 시장은?

지역California 아이디s**erinf**** 공감0

조회2,264 작성일12/12/2011 3:22:06 PM

가주에서 가장 비싼 부동산 시장은 샌 프란시스코.
　
리얼터닷컴이 지역별 MLS자료를 통해 분석한 결과 지난 9월기준으로 샌프란시스코에서 매물로 리스팅된 주택의 중간가격은 63만5000달러로 가주에서 가장 비싼 것으로 나타났다. 뒤를 이어 샌타 바바라와 샌타 마리아, 롬폭이 54만9000달러로 두번째로 비싼 도시에 랭크 됐다. IT산업호조로 고용이 크게 늘고 있는 샌호세가 3위를 차지했다.
　
가주 주택시장은 북가주의 해안도시가 가장 비싸며 중가주와 리버사이드지역인 인랜드 임페리얼이 상대적으로 낮은 편이다.
　
주택시장은 실업률과 밀접한 관계가 있어 고용사정이 좋은 도시는 주택가격이 선방하고 있으나 그렇지 못한 지역은 큰 폭의 하락세를 면치 못하고 있다. 마켓에 나와있는 리스팅 수는 지난해 대비 20%정도가 줄었다.

전국적으로 보면 MLS에 올라있는 주택의 리스팅 가격은 1년전보다 1.6%가 오른 19만달러다. 총 리스팅 수는 219만3170채이며 이 수치는 지난해보다 20.09%가 감소한 것이다. 마켓 대기기간은 107일로 2010년과 별 차이가 없다.
　
다음은 지역별 매물로 나온 캘리포니아 주택의 리스팅 가격과 마켓 대기기간들이다.

1.샌프란시스코

- 리스팅 중간가격:63만5000달러
- 1년전 같은 기간대비 중간가격 증감:-8.63%
- 리스팅 수:5516채
- 1년전 같은 기간대비 리스팅 수 증감:-20.78%
- 리스팅의 마켓 대기기간:66일
- 1년전 같은 기간대비 대기기간 증감:-2.94%

2.샌타 바버라-샌타 마리아-롬폭

- 리스팅 중간가격:54만9000달러
- 1년전 같은 기간대비 중간가격 증감:-8.35%
- 리스팅 수:1942채
- 1년전 같은 기간대비 리스팅 수 증감:-17.20%
- 리스팅의 마켓 대기기간:95일
- 1년전 같은 기간대비 대기기간 증감:+2.15%

3.샌 호세

- 리스팅 중간가격:49만2750달러
- 1년전 같은 기간대비 중간가격 증감:+3.74%
- 리스팅 수:5539채
- 1년전 같은 기간대비 리스팅 수 증감:-27.29%
- 리스팅의 마켓 대기기간:70일
- 1년전 같은 기간대비 대기기간 증감:-1.41%

4.오렌지 카운티

- 리스팅 중간가격:44만6000달러
- 1년전 같은 기간대비 중간가격 증감:-6.11%
- 리스팅 수:1만5208채
- 1년전 같은 기간대비 리스팅 수 증감:-15.27%
- 리스팅의 마켓 대기기간:91일
- 1년전 같은 기간대비 대기기간 증감:+7.06%

5.벤추라

- 리스팅 중간가격:40만9000달러
- 1년전 같은 기간대비 중간가격 증감:-9.09%
- 리스팅 수:4100채
- 1년전 같은 기간대비 리스팅 수 증감:-19.07%
- 리스팅의 마켓 대기기간:87일
- 1년전 같은 기간대비 대기기간 증감:+1.16%

6.샌디에이고

- 리스팅 중간가격:36만달러
- 1년전 같은 기간대비 중간가격 증감:-4.00%
- 리스팅 수:1만4531채
- 1년전 같은 기간대비 리스팅 수 증감:-18.34%
- 리스팅의 마켓 대기기간:78일
- 1년전 같은 기간대비 대기기간 증감:0.00%

7.오클랜드

- 리스팅 중간가격:34만달러
- 1년전 같은 기간대비 중간가격 증감:+6.25%
- 리스팅 수:7338채
- 1년전 같은 기간대비 리스팅 수 증감:-37.58%
- 리스팅의 마켓 대기기간:49일
- 1년전 같은 기간대비 대기기간 증감:-7.55%

8.LA

- 리스팅 중간가격:33만5000달러
- 1년전 같은 기간대비 중간가격 증감:-6.94%
- 리스팅 수:3만2587채
- 1년전 같은 기간대비 리스팅 수 증감:-20.28%
- 리스팅의 마켓 대기기간:73일
- 1년전 같은 기간대비 대기기간 증감:-6.41%

9.새크라멘토

- 리스팅 중간가격:21만달러
- 1년전 같은 기간대비 중간가격 증감:-8.30%
- 리스팅 수:1만800채
- 1년전 같은 기간대비 리스팅 수 증감:-23.65%
- 리스팅의 마켓 대기기간:72일
- 1년전 같은 기간대비 대기기간 증감:-5.26%

10.리버사이드-샌버나디노

- 리스팅 중간가격:19만5000달러
- 1년전 같은 기간대비 중간가격 증감:+0.52%
- 리스팅 수:2만7656채
- 1년전 같은 기간대비 리스팅 수 증감:-23.28%
- 리스팅의 마켓 대기기간:75일
- 1년전 같은 기간대비 대기기간 증감:-7.41% 　

박원득 부동산 전문기자