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김원석
님 답변
답변일
1/24/2012 4:13:41 PM
다운 페이먼트가 20% 이하일 경우 은행은 PMI(Premium Mortgage Insurance)라는 융자 보험을 듭니다. 융자금액의 약 1%를 계약시에 바이어가 내고 매월 연1%의 융자금액을 나누어 냅니다. 융자보험은 은행을 보호하기 위한 보험으로서 집을 차압을 해도 차액에 대한 금액을 은행은 100% 받을 수 있습니다. 그러므로 은행으로서는 오히려 차압을 하는 것이 더 이익일 수 있습니다.
제 경험으로는 PMI가 있어도 숏세일은 가능하나 기간이 오래 걸립니다. 가능한 오래 무료로 집에 머무시는 것이 목적이라면 원하시는 결과를 얻으실 수 있습니다. FHA융자를 숏세일 할때는 일반적으로 1년 이상이 소요됩니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
제 경험으로는 PMI가 있어도 숏세일은 가능하나 기간이 오래 걸립니다. 가능한 오래 무료로 집에 머무시는 것이 목적이라면 원하시는 결과를 얻으실 수 있습니다. FHA융자를 숏세일 할때는 일반적으로 1년 이상이 소요됩니다.
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