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곽재혁
님 답변
답변일
1/23/2012 7:28:42 AM
1) 융자승인 여부를 은행이나 융자 전문가와 상담을 하셔야 합니다. 이과정이 가장 중요 합니다.
2) 구입하고자 하는 주택을 인터넷 서치등을 통해서 정보를 얻고 부동산 중개인에게 연락을 하셔서 조언을 받으시면서 쇼핑을 합니다.
3) 구입주택이 결정이 되시면 에이전트와 오퍼를 넣으시게 됩니다.
4) 바이어와 셀러의 양측이 계약에 동의를 하게되면 에스크로가 오픈이 되면서 주택의 매매과정이 시작이 됩니다.
5) 에스크로 기간중 주택의 inspection과 각종 disclosure 서류의 검토, title상 문제가 있는지의 여부등을 에스크로를 통해서 조사와 확인 절차를 거치게 되며 융자를 진행하게 됩니다.
6) 에스크로 종료전에 마지막 walk through를 진행해서 최종적인 주택의 상태를 확인하게 됩니다.
7) 새로운 소유주로 소유권이 이전이 되고 등기 즉recording이 완료되면 주택의 매매가 완료 됩니다.
제 생각에는 위의 절차등을 기본적으로 인지 하시고 부동산 중개인이나 융자 전문인 그리고 에스크로 회사의 도움을 받으시면 됩니다.
2) 구입하고자 하는 주택을 인터넷 서치등을 통해서 정보를 얻고 부동산 중개인에게 연락을 하셔서 조언을 받으시면서 쇼핑을 합니다.
3) 구입주택이 결정이 되시면 에이전트와 오퍼를 넣으시게 됩니다.
4) 바이어와 셀러의 양측이 계약에 동의를 하게되면 에스크로가 오픈이 되면서 주택의 매매과정이 시작이 됩니다.
5) 에스크로 기간중 주택의 inspection과 각종 disclosure 서류의 검토, title상 문제가 있는지의 여부등을 에스크로를 통해서 조사와 확인 절차를 거치게 되며 융자를 진행하게 됩니다.
6) 에스크로 종료전에 마지막 walk through를 진행해서 최종적인 주택의 상태를 확인하게 됩니다.
7) 새로운 소유주로 소유권이 이전이 되고 등기 즉recording이 완료되면 주택의 매매가 완료 됩니다.
제 생각에는 위의 절차등을 기본적으로 인지 하시고 부동산 중개인이나 융자 전문인 그리고 에스크로 회사의 도움을 받으시면 됩니다.
