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Q. VOE 프로그램의 구체적인 자격조건을 알고 싶습니다

지역California 아이디2**6an**** 공감0

조회1,687 작성일4/27/2010 10:59:37 PM

VOE(Verifiction of Employment)자격조건을 알고 싶습니다.
저의 크레딧이 형편이 없어서 VOE 프로그램으로 집을 융자할수 있는 방법을 생각중에 있습니다.
저의 직장에서 어떠한 서류를 요구하는지요? 저의 크레딧과는 상관이 없는지 알고 싶습니다.
도움말씀 부탁합니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 4/28/2010 5:45:33 AM

일단 크래딧 기록이 좋지 않으시다면 VOE 프로그램으로 주택융자를 받으시기가 힘드시겠습니다. VOE융자는 인컴의 증명을 할때 텍스보고 자료를 이용하지 않는다는 점이 Full Doc융자와 다르기 때문에 융자가 상대적으로 더 쉬울수는 있지만 대신 크래딧 점수와 부채의 비율등에 대한 심사규정상 크래딧이 나쁜경우에는 이용하실수가 없습니다. 참고로 직장이 있으신 경우의 income의 증명은 한달치 pay stub과 W2그리고 2년치 텍스리턴 자료가 필요하며 VOE일 경우는 직장의 정보가 필요합니다. 선생님의 경우는 융자전문인과 크래딧 체크를 통해서 융자승인 여부를 알아보셔야 합니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

나상훈 님 답변 답변일 4/28/2010 12:56:24 PM

VOE(Verifiction of Employment)자격조건은 일반적으로 자영업 종사자가 아니고 직장에 취직을 해서 월급을 받고 있으면 누구나 자격이 됩니다.

주택 구입용 융자를 받으시려면 비교적 안정된 직장에서 수입이 많을수록 승인을 받는데 유리하며, 보통 Pay stubs(2개월)와 최근 2년의 납세실적을 요구합니다.

크레딧과는 상관이 없지는 않고 이자율이 낮고 좋은 조건의 융자를 받으시려면 크레딧이 좋을수록 융자 승인을 받는데 유리합니다.

크레딧이 좋고 안정된 직장이라면 3.5% 다운페이로 주택을 마련할 수 있는 FHA Loan이 가능합니다.

다른 정보가 필요하시면 4hanin.com을 참조하세요