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Q. 리스의 승계

지역California 아이디m**hael8**** 공감0

조회1,834 작성일5/15/2015 3:13:55 PM

안녕하세요?

저는 LA에서 제가 소유하고있는 조그만 상가건물을 식당을 하는 테넌트에게 세를 주고 있습니다.

현재 테넌트는 자신의 비지니스를 남은 렌트기간동안 타인에게 양도하기로 합의하고 에스크로를 열었다고 합니다. 이경우

1. Tenant application 과 lease assignment 를 작성하면 되나요?

2. 이때 주의할 사항은 무엇입니까?

감사합니다.

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

케빈 장 님 답변 답변일 5/18/2015 9:41:50 AM

안녕하세요

새로운 새입자가 들어와서 Assignment 가 진행이 되어도, 일반적으로는 기존의 세입자또한 법적인 책임에서 자요로워 지지 않으며, 건물주인께서는 기존 세입자와 새로운 세입자 사이의 어떤 법적인 책임또한 지지않는다고 명확하게 명시하시면 괜찮으실듯 사료됩니다.

제 조언이 조금이라도 보탬이 되셨기를 바랍니다.