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Q. 형제들이 25년 소유하고 판집 세금?

지역Colorado 아이디s**en0**** 공감0

조회2,076 작성일11/9/2019 6:51:30 PM

25년전에 저희 4형제가 캘리 오렌지 카운티 15만불짜리 콘도를 사고 렌트는 한번도 안주었습니다. 큰형님께서 계속 살다가 이번에 50만불에 팔려고 합니다. 35만불 이익이 생겼는데 세금은 어찌되나요?
문서에는 저희 4형제 이름이 다 들어가 있는 상태입니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

박동익 님 답변 답변일 11/21/2019 7:01:12 PM

아래 나무꾼의 답변이 정확 합니다.
양도소득의 경우 명의자 본인이 5년소유 2년 거주에 해당하면
부부 $500,000이 면세 돠며, 혼자의 경우 $250,.000까지 면세가 됩니다
감사 합니다

회원 답변글

c**eca**** 님 답변 답변일 11/11/2019 10:16:20 AM

답변을 하기 위해서는 현재의 소유권 형식이 어찌 되었는지 확인하셔야 됩니다. 예를 들면 Joint Tenancy, Tenance-in-common... etc.

동일한 지분을 소유하였을 경우 4 형제가 양도 소득의 1/4에 해당하는 이익이 생겼다고 할 것입니다.
큰 형님이 양도소득 면제 (매매시점 이전 5년 중 2년 거주) 조건일듯 하며 나머지 3 형제는 각각 1/4의 양도소득 (Taxable Capital Gain )이 발생했다고 할 것입니다.

조금이나마 도움이 되시길 바랍니다.