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곽재혁
님 답변
답변일
7/15/2010 6:39:28 PM
최근에는 비지니스 담보대출이 상당히 까다롭고 어렵습니다. 지금 가능한것은
그나마 SBA융자 정도입니다. 그러나 SBA융자는 셀러측의 세금보고 자료가 정식
으로 필요하고 신청인이 최소한 영주권자 이상의 신분이어야 합니다. 지금 상황
에서 현실적으로 가능한 경우는 가격을 많이 깎아서 현금으로 매입하거나 아니
면 최소한 20-30%의 금액을 OWNER CARRY받는 경우입니다 (SELLER FINANCING).
그리고 보통의 경우 비지니스 융자는 인컴서류를 까다롭게 확인하고 은행에서
최근에는 직접 비지니스 담보 감정을 하게 됩니다. 모든게 순조롭다면 대략 40-
50%다운을 요구하고 5년정도의 융자조건으로 이자율은 6-7%정도를 요구할수 있
습니다 (여러조건과 은행에 따라서 다를수 있습니다). 선생님의 경우는 f1신분
이므로 비지니스를 미국에서 운영하실수 없는 신분입니다. 이점에 대해서는 변
호사님께 질의를 하시기 바랍니다.
그나마 SBA융자 정도입니다. 그러나 SBA융자는 셀러측의 세금보고 자료가 정식
으로 필요하고 신청인이 최소한 영주권자 이상의 신분이어야 합니다. 지금 상황
에서 현실적으로 가능한 경우는 가격을 많이 깎아서 현금으로 매입하거나 아니
면 최소한 20-30%의 금액을 OWNER CARRY받는 경우입니다 (SELLER FINANCING).
그리고 보통의 경우 비지니스 융자는 인컴서류를 까다롭게 확인하고 은행에서
최근에는 직접 비지니스 담보 감정을 하게 됩니다. 모든게 순조롭다면 대략 40-
50%다운을 요구하고 5년정도의 융자조건으로 이자율은 6-7%정도를 요구할수 있
습니다 (여러조건과 은행에 따라서 다를수 있습니다). 선생님의 경우는 f1신분
이므로 비지니스를 미국에서 운영하실수 없는 신분입니다. 이점에 대해서는 변
호사님께 질의를 하시기 바랍니다.
