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김원석
님 답변
답변일
3/7/2012 7:04:26 AM
HOA 가 $13,000이 밀려 있고 은행에서 부담을 해주지 않는다면 바이어나 셀러가 부담을 해야 합니다. 바이어 입장에서는 오퍼를 넣을때 인지를 하고 구매하는 것이 아니기에 숏세일을 구매할 때 가장 큰 걸림돌에 하나라 하겠습니다. HOA뿐만이 아니라 다른 Lien은 없는지도 preliminary title report를 보고 확인 하셔야 할 것입니다.
캐쉬 구매시 클로징은 셀러와 바이어의 서류가 모두 끝나고 에스크로와 타이틀이 준비되었다면 언제든지 클로징이 가능하나 문제는 셀러가 이사 나가기를 원하는지도 문제가 됩니다. 빈 집이라면 큰문제는 없겠으나 만약 셀러가 거주하고 있는 경우 셀러의 사정에 따라 클로징을 미루어야 할 수 있으므로 에이전트 분께 여쭤보셔야 합니다.
캐쉬 구매시 클로징은 셀러와 바이어의 서류가 모두 끝나고 에스크로와 타이틀이 준비되었다면 언제든지 클로징이 가능하나 문제는 셀러가 이사 나가기를 원하는지도 문제가 됩니다. 빈 집이라면 큰문제는 없겠으나 만약 셀러가 거주하고 있는 경우 셀러의 사정에 따라 클로징을 미루어야 할 수 있으므로 에이전트 분께 여쭤보셔야 합니다.
