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곽재혁
님 답변
답변일
3/1/2012 9:17:11 PM
셀러의 입장에서 이미 바이어가 있으시다면 캘리포니아의 경우 에스크로 회사에 가셔서 양자의 합의내용을 간단하게 계약서로 작성을 하시고 일정액수의 디파짓을 바이어에게 받으시고 에스크로를 진행 하시면 됩니다. 에스크로를 통하시면 특히 가지고 계시는 모기지 부채의 정리 그리고 타이틀 상에 혹시 등기이전 전에 발생할수 있는 여러가지 lien등이 없는지를 체크 하고 나중에 등기절차를 대행 합니다. 몇가지 사항들만 에스크로 회사와 체크를 하셔서 처리를 하시면 됩니다. 에이전트의 커미션은 주택의 매매의 경우 처음부터 끝까지 모든 서비스를 대행하는 full service의 경우 5-6%를 차지 하지만 어디까지나 커미션은 협상여부에 달려 있으므로 자세한 조언이 필요 하시다면 에이전트에게 커미션이 이경우 얼마를 차지 하는지를 협상해 보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
