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법률 노동법/상법

Q. 집주인과 디파짓 문제

지역California 아이디g**eric**** 공감0
조회4,928 작성일6/22/2015 7:53:40 PM
콘도에 작은 방을 렌트 하였습니다. 3월 중순에 6개월 계약을 하였는데 갑자기 집주인이 비워달라고 합니다. 그래서 다른 곳를 알아봐서 7월 1일에 이사 가려고 하려고 합니다 그래서 제가 계약 위반이니 이사 비용과 한 달 렌트비에서 이사가는 날 제외하고 돈을 돌려 달라고 하니 못 준다고 하면서 심한 욕설을 합니다. 돈이 문제가 아니라 스몰 코트라도 가고 싶은데 어떤 방법으로 해야 하는지요? 그리고 계속 전화로 괴롭히는데 다른 대처 방법이 있는지요?
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* 등록된 총 답변수 9개입니다.

전문가 답변글
케빈 장 님 답변 답변일 6/22/2015 10:20:09 PM
안녕하세요

두분께서 6개월 계약을 맺으셨고, 상대방이 계약을 위반하였다면, 법적인 절차를 밟으실수 있다고 사료됩니다. 해당 피해 금액에 따라서 Small Claim Court 로도 일 진행이 가능하실듯 사료됩니다.

제 조언이 조금이라도 보탬이 되셨기를 바랍니다.
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변호사

케빈 장

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이메일 khjlawcorp@gmail.com

전화 213-221-1188

회원 답변글
답변일 6/23/2015 12:21:42 AM
흠... 분명히 다른 이유가 없읍니까 ?
집 주인이 미치지 않고서야...
뭔가가 있어 보이네요...
답변일 6/23/2015 8:40:25 AM
주인이 이사를 나가 달라고 하는 이유가 정당하다면 주인은 계약을 파기할 수도 있습니다.
그 이유도 들어봅시다!
답변일 6/24/2015 6:49:40 AM
전화하면 받지마시고 찾아오면 경찰부른다고 하시면 됩니다. 돈 받을 기미도 안보이고 디파짓 받을수 있을것 같지도 않다면 그냥 나가지 마시고 디파짓으로 렌트비 까라고 하고 그때까지 그냥 있으세요. 스몰코트가봤자 금액얼마 되지도 않으면 손해입니다.
답변일 7/8/2015 7:28:33 AM
저도 내막이 궁금하네요...
세입자가 잘못한게 없는데 계약 만료전에 내쫓는건 명백한 계약위반인데..
답변일 10/13/2015 9:44:25 AM
전문가 답변은 전문성이 부족 합니다.
답변일 10/13/2015 9:46:07 AM
주인이 왜 화를 내는지? 이유가 무엇인지 알텐데 그것을 올려야 상담이 됩니다. 숨기면 바른 상담을 못합니다.
답변일 10/13/2015 9:48:12 AM
전화는 어떤 전화인지 모르나 do not call 에 신고나 block call 에 X 표 하면 안울림니다.
계속 전화를 한다면 주인도 악질 이군요
답변일 10/17/2015 11:29:01 AM
님의 답변 좀 들어봅시다.
댓글답변의 말씀처럼 렌트비 꼬박 잘내는데,
30년 렌트살아본 경험으로 볼때 이유없이 나가라고 하는 주인절대없읍니다.
뭔가 이유가 잇을텐대요,,,말씀주시면 해주세요
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