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주택/부동산 구매/판매

Q. 롱 모디피케이션

지역California 아이디d**ky71**** 공감0
조회2,857 작성일3/21/2012 7:27:31 PM
실직으로 연체라기보다 부분 페이먼트를 재작년 10월부터 작년 2월까지 5개월 정도 하던중 NOD는 안받앗고 페이먼 독촉 전화만 몃번 받다가 페이먼이 조금 할만하여 밀린돈 다 갚고 새롭게 지금까지 안밀리고(한달 반의 월급이 있어야 페이먼이 가능하여 매딜 1일이 아니라 15일쯤) 냅니다. 앞서 말했듯이 한달 월급으로는 힘들어 작년 10월말쯤에 B O A 론모디 이벤트에 참석하여 서류를 제출했읍니다. 그른데 어제 확인결과 아직도 REVIEW중이라고 하네요. 이벤트 당시에는 길어도 4개월이라고 했는데..안해줄려고 시간만 끄는듯한 느낌이 드네요. 사설이 길어졋내요 질문은 현재 오바마 재융자 와 원금을 줄여 준다는 프로그램이 있다는데..이상태에서 가능할련지요..물론 자격요건이 될련지도 궁금합니다. 참고로 저의 투자기관은 페니맥이라고 합니다. 답변 미리 감사 합니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
김원석 님 답변 답변일 3/21/2012 10:10:46 PM
페니멕은 새로워진 오바마 재융자 프로그램에 해당되지 않습니다. Fannie Mae아니면 Freddie Mac에서 융자를 소유하고 있어야 하며 지난 12개월간 페이먼트가 늦지 않으신 분에 한합니다.
융자조정의 결과를 4개월 이전에 받아 보신분은 드뭅니다. 조금더 기다리셔야 융자조정의 결과가 나올 것입니다.
융자조정을 해주는 회사에서 단어의 선택을 잘못하여 어려운 상황에 계신 분들을 현혹 시키는 말이 있습니다. 원금 삭감. 융자금액의 일부를 떼어서 이자를 0%로 해주며 페이먼트를 일시적으로 하지 않아도 되게해주는 것으로서 원금 삭감이라고 잘못 알고 계십니다.
우선은 융자조정의 결과를 지켜 보시고 만약 실패를 했을 경우에는 어떻게 대처하실 것인지를 생각해 두시는 것도 현명한 방법 입니다.
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
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곽재혁 님 답변 답변일 3/22/2012 10:47:16 AM
융자가 페니멕일 경우 말씀하신 원금 삭감의 혜택은 기대하실수가 없습니다. 그리고 오바마 재융자에 의해서 페니멕 소유의 융자시 가능한 경우 즉 인컴증명이 필요없고 감정가격이 필요없이 재융자가 가능한 경우도 지난 1년간 페이먼트의 연체가 없으셔야만 가능합니다. 현재 진행 중이신 재융자 결과가 일단 나올때까지 기다려 보시고 나서 다른 방법을 모색 하셔야 할것 같습니다.
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