ESTATE By THE ENTIRETY - ASK미국

J**S**** 님 답변 답변일 11/9/2020 10:07:59 PM

Plan your estate라는 책에 따르면, "Tenancy by the entirety" is a form of property ownership that is similar to joint tenancy, but is limited to married couples. It has almost that same advantages and disadvantages of joint tenancy and is most useful when a couple acquires property together. 그리고 책에 내용에 따르면, 주마다 다르다고 되어있고요. Florida는 Tenancy by the entirety를 사용하는 주라고 되어있습니다.

s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 11/10/2020 2:35:44 PM

부동산을 tenancy by the entirety로 소유할 경우, 부부가 살아있는 동안 유언 또는 신탁 (will or trust ) 으로 재산의 절반을 다른 배우자 동의 없이 혼자 양도할 수 없습니다.
(joint tenancy 경우 다른 공동 소유자들의 동의 없이 본인 몫을 will 로 양도는 못하지만 팔 수 있습니다.)

s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 11/10/2020 2:47:15 PM

'married to each other /husband and wife/Estate by the Entirety' 의경우의 장점은
누군가가 한 배우자를 고소하고 법원 판결에서 이기면 대부분의 주에서 채권자 the creditor 는 부채를 갚기 위해 전체 재산을 압류하고 매각 할 수 없습니다.

"Tenancy by the entirety property is usually subject only to claims for debts that are
the joint responsibility of BOTH spouses."
두 배우자의 공동 책임 인 부채에 대한 청구에만 적용됩니다.

z**fandel0**** 님 답변 답변일 11/10/2020 2:50:46 PM

부동산을 joint tenancy, tenancy by the entirety, or community property with right of survivorship 으로 소유할경우 소유자 중 한 명이 사망하면 자동으로 생존자 (들)에게 양도됩니다

s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 11/10/2020 2:59:15 PM

Florida 주 에서
(1) tenants in common; (2) joint tenancy; (3) joint tenants with right of survivorship; and (4) tenancy by the entireties.
중 한가지를 선택 할 수 있습니다.

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