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탈퇴한 전문가
님 답변
답변일
4/10/2012 8:30:22 PM
1. 가지고 계신 Chase 융자가 일반융자(Conventional)면 FHA로 재융자는 불가능 합니다.
2. 물론 3년, 5년 프로그램이 있지만 요즘은 30년 고정이자율하고 별차이가 없습니다. (0.25 정도 차이납니다)
3. 15만불을 5% 다운 하고 나머지를 FHA롤 융자하면 융자비용?
(Loan Fee/Point 는 전혀 없습니다. Appraisal Fee, Underwriting Fee, Title Insurance, Escro등에 비용은 New Purchase냐 재융자냐에 따라 달라집니다.)
4. 주택 한채의 융자에 Wife 명의가 있습니다, Title 은 타인입니다. (융자가 먼저이고 나중에타인에 이름으로 Title 를 올려놨는지, 크레딧상에 Wife 가 Primary Borrower냐 Co-Borrow냐에따라, 귀하의 이름으로 주택을 살 떄 Rate이 달라질것입니다)
5. 부부이기때문에 귀하가 주택을 따로 구입 할 때 Wife 에 Quit Claim이 필요합니다. 주택을 구입하고나서는 아무때나 원하시는 시기에 Wife 이름을 타이틀상에 포함시킬 수 있습니다.
2. 물론 3년, 5년 프로그램이 있지만 요즘은 30년 고정이자율하고 별차이가 없습니다. (0.25 정도 차이납니다)
3. 15만불을 5% 다운 하고 나머지를 FHA롤 융자하면 융자비용?
(Loan Fee/Point 는 전혀 없습니다. Appraisal Fee, Underwriting Fee, Title Insurance, Escro등에 비용은 New Purchase냐 재융자냐에 따라 달라집니다.)
4. 주택 한채의 융자에 Wife 명의가 있습니다, Title 은 타인입니다. (융자가 먼저이고 나중에타인에 이름으로 Title 를 올려놨는지, 크레딧상에 Wife 가 Primary Borrower냐 Co-Borrow냐에따라, 귀하의 이름으로 주택을 살 떄 Rate이 달라질것입니다)
5. 부부이기때문에 귀하가 주택을 따로 구입 할 때 Wife 에 Quit Claim이 필요합니다. 주택을 구입하고나서는 아무때나 원하시는 시기에 Wife 이름을 타이틀상에 포함시킬 수 있습니다.
