질문하기
스티브 양
님 답변
답변일
12/3/2010 8:39:16 PM
우선 County Tax Assessor(TA)는 재산세를 감정가나 주택의 현재시세에 의존해서 산정하지 않습니다. County TA가 재산세를 재산정하는 경우는 (집을 산 경우든, 재융자한경우든) 타이틀이 변경되었을 경우입니다. 집을 사면 보통 카운티 TA 사무실에서 새로 산 것인지..얼마에 샀는지 등등이 포함된 질문지가 날아옵니다. 이것이 재산세 산정의 시작을 알리는 신호입니다.
재융자의 경우 타이틀을 변겅하지 않고 하는 경우는 TA의 재산세 재산정에 영향을 주지않습니다. 그러나 부부지간이 아닌 사람들끼리 타이틀을 변경해서 재융자를 할 경우에는 재상세 재산정에 영향을 줍니다.
타이틀의 변경없이 재산세 재산정에 영향을 주는 경우가 있는데, 허가를 받아서 집을 증축하는 경우입니다. 이때 역시 질문지 날아와서 얼마나 늘렸는지. 얼마의 비용이 들었는지 등등을 물어보고 집 가치를 측정하여 재산세를 정합니다.
캘리포니아에서는 타이틀 변경이나 증축이 없는 경우에는 년 2%이상 재산세가 늘어나지 않습니다.
선생님의 경우 타이틀변경이 없으시다면 아무걱정 없이 재융자 하셔서 낮은 페이먼트의 혜택을 누리시기 바랍니다.
재융자의 경우 타이틀을 변겅하지 않고 하는 경우는 TA의 재산세 재산정에 영향을 주지않습니다. 그러나 부부지간이 아닌 사람들끼리 타이틀을 변경해서 재융자를 할 경우에는 재상세 재산정에 영향을 줍니다.
타이틀의 변경없이 재산세 재산정에 영향을 주는 경우가 있는데, 허가를 받아서 집을 증축하는 경우입니다. 이때 역시 질문지 날아와서 얼마나 늘렸는지. 얼마의 비용이 들었는지 등등을 물어보고 집 가치를 측정하여 재산세를 정합니다.
캘리포니아에서는 타이틀 변경이나 증축이 없는 경우에는 년 2%이상 재산세가 늘어나지 않습니다.
선생님의 경우 타이틀변경이 없으시다면 아무걱정 없이 재융자 하셔서 낮은 페이먼트의 혜택을 누리시기 바랍니다.
