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Q. Supplemental tax란 무엇입니까?

지역California 아이디o**okon**** 공감0

조회4,264 작성일11/21/2017 6:56:43 PM

property tax 말고 supplemental tax 가 왔는데요 이것이 무슨세금입니까?

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글

David Min 님 답변 답변일 11/22/2017 12:58:51 AM

안녕하세요 David 입니다.

Supplemental tax는 주택의 가치를 다시 조정해 현재 내고 계신 세금이 부족하실 경우 property tax 의 조정치 입니다.

주택의 가치는 보편적으로 매매가로 정해 지는 경우가 보편적이나 주택 매매 없이도 조정이 될수 있습니다.

감사합니다.

곽재혁 님 답변 답변일 11/24/2017 12:50:34 PM

보통 주택을 구입 하시고 나서 최초에 이전 주택을 소유했던 셀러의 구입가와 (proposition 13)와 현재의 주택 구입가와의 차액 (평가액의 차이라고 이해 하시면 됩니다)에 대해서 세금을 부과 하는것입니다. 즉 차액에 대해서 (최근에는 셀러가 구입했던 가격보다 비싸게 구입을 하시기 때문에) 추가로 평가액이 조정이 된다고 이해 하시면 되고 이고지서를 받으시면 현재 재산세를 impound 로 같이 납부하고 계시더라고 한번에 한해서 (고지서가 나오면 두번에 나누어서: bill이 두개로 나옵니다) 납부를 반드시 하셔야만 합니다. 참고 하십시요

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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회원 답변글

b**g**** 님 답변 답변일 11/21/2017 10:35:25 PM

집을 얼마에 구입하셨는지 모르지만
셀러가
집가격 $80만에 대한 세금을 내고 있다가 바이어에게 $90만에 팔았을 경우,
처음에 온 고지서는 셀러가 그동안 내고있던 $80만에 대한 것이고,
그 이후에
판매 차액 $10만에 대한 세금이 다시 오게 되는데
이것을 Supplemental Tax라고 하며
이 금액은 바이어가 내신 후 나중에
TAX보고때 세금 공제를 받을 수 있습니다