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곽재혁
님 답변
답변일
7/6/2012 10:20:18 PM
한국과는 다르게 미국에서는 특별히 재건축에 대한 기준이 없다고 보시면 됩니다. 한국에는 정확히는 모르지만 보통 20년 주기로 재건축을 한다고 들었습니다 (정확지는 않습니다) 그래서 이 재건축 시기에 맞추어서 아파트를 투자용으로 많이 거래를 하기도 했다고 알고 있습니다. 미국의 경우에는 LA의 경우 100년이 넘은 주택도 많은 편이고 특히 100년 이상이 된 주택들은 역사적인 보존지역으로 일대가 지정이 되는 경우도 있습니다. 이럴경우 이런곳은 특히 외부의 수리시 원형을 회손하지 않고 여러가지로 수리에 제약을 받게 됩니다. 원칙적으로 미국에서는 안전상의 이유만 아니라면 재건축을 강제하지는 않습니다. 그리고 주택 구입시 받으신 감정서류를 보시면 어떤경우 추정으로 잔존년도를 기재한 경우도 있습니다. 참고 하십시요.
