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답변일
4/14/2011 9:30:58 PM
아무도 올리시는 분이 없어 제가 올립니다
다운페이는 본인돈으로 하게 되어있는게 융자규정입니다. 하나의 예외는 Gift Money라고 증여를 받아 다운페이를 하는 방법입니다. Gift는 반드시 혈연관계가 있는 가족(Family Member)간에만 주고 받을수 있습니다. 빌려주거나 빌려가는 조건이 없이 그냥 준다는 조건입니다. 따라서 상식적으로 생각해도 가족관계가 아닌데 집을 사라고 돈을 주는 사람은 없겠지요? Gfit Money에 대한 또 하나의 규정은 FHA에 경우에는 몇% 다운을 하던 Gift를 받는데 규정이 없습니다 3.5%에서 20%까지 다 받을 수 있습니다. Conventional Loan의 경우는 20%다운시는 전액 Gift로 다운이 가능하고 20%미만의 다운일 경우 최소 5%는 Gift가 아닌 반드시 자기돈으로 다운하셔야합니다. 전액 Gift로 받으시려면 20%이상 다운하시면 되겠죠. 제출하는 서류는 1) Gift Letter(융자은행양식) 2) 주는사람(Donor) 송금영수증(영문) 3) 받는사람(Receipient) Bank Statement(송금후) 를 제출하면 됩니다. 경우에 따라서는 주는 사람의 Bank Statement 까지 요구하기도 합니다. 이럴경우 한국에 있는 통장사본을 번역공증과 함께 재출하여야하니 아주 복잡해 질수 도 있습니다.
다운페이는 본인돈으로 하게 되어있는게 융자규정입니다. 하나의 예외는 Gift Money라고 증여를 받아 다운페이를 하는 방법입니다. Gift는 반드시 혈연관계가 있는 가족(Family Member)간에만 주고 받을수 있습니다. 빌려주거나 빌려가는 조건이 없이 그냥 준다는 조건입니다. 따라서 상식적으로 생각해도 가족관계가 아닌데 집을 사라고 돈을 주는 사람은 없겠지요? Gfit Money에 대한 또 하나의 규정은 FHA에 경우에는 몇% 다운을 하던 Gift를 받는데 규정이 없습니다 3.5%에서 20%까지 다 받을 수 있습니다. Conventional Loan의 경우는 20%다운시는 전액 Gift로 다운이 가능하고 20%미만의 다운일 경우 최소 5%는 Gift가 아닌 반드시 자기돈으로 다운하셔야합니다. 전액 Gift로 받으시려면 20%이상 다운하시면 되겠죠. 제출하는 서류는 1) Gift Letter(융자은행양식) 2) 주는사람(Donor) 송금영수증(영문) 3) 받는사람(Receipient) Bank Statement(송금후) 를 제출하면 됩니다. 경우에 따라서는 주는 사람의 Bank Statement 까지 요구하기도 합니다. 이럴경우 한국에 있는 통장사본을 번역공증과 함께 재출하여야하니 아주 복잡해 질수 도 있습니다.
