이사 나가는데 페인트 청소비를 요구 - ASK미국

u**yourdau**** 님 답변 답변일 8/15/2019 4:37:37 PM

계약서에 따라 다르지만 일반적으로 지불합니다. 금액이 너무 크다고 생각되시면 페인트/청소 견적서를 보여 달라고 하세요. 제가 보기엔 좀 높게 달라고 하는 것 같습니다.

k**1**** 님 답변 답변일 8/18/2019 1:07:23 PM

대부분 security deposit 으로 cover 가 돼는데 너무 많은 damage 가 생겨 security deposit 이 충분치 못한경우에는 더 내야 하실겁니다. 집주인은 itemized (명세서) 를 만들어 보여주어야 할 책임이 법적으로 돼 있읍니다.

s**rnof**** 님 답변 답변일 8/18/2019 4:46:18 PM

Protect your security deposit from PAINTING charges by returning your rental in the same condition as it was when you moved it.
렌트 시작할때와 같은 상태로 렌트를 종료하여 PAINTING 청구를 피할수 있습니다.

If the paint is just faded from the sunlight (ORDINARY WEAR AND TEAR), the REPAINTING fees are the LANDLORD’S RESPONSIBILITY.
페인트가 직사광선 (일반적인 마모)으로부터 퇴색 된 경우, 페인트 칠 비용은 집주인의 책임입니다.

CHECK YOUR LEASE AGREEMENT to determine what's allowable regarding nail or tape use on the walls and clean up any such evidence before turning the keys back over to the landlord.

The security deposit is meant to be used for repairs and damages only.
보증금은 수리 및 손상복구 에만 사용됩니다.

The deposit cannot be used to neaten up the property for a new tenant.
보증금은 새 세입자의 입주 를 위하는 데 사용할 수 없습니다.

CHECK YOUR ORIGINAL LEASE AGREEMENT to determine what's expected as far as CLEANING UP when you move out.

https://statelaws.findlaw.com/california-law/california-security-deposit-laws.html

s**rnof**** 님 답변 답변일 8/18/2019 4:54:47 PM

Your landlord has to give you the chance to get all of your deposit back with
“California Notification of Pre-Move Out Inspection” (Civil Code § 1950.5(f))

집주인은 세입자에게 “캘리포니아 주 이사 전 검사 통지”를 통해 모든 보증금을 돌려받을 수있는 기회를 주어야합니다.

https://www.courts.ca.gov/partners/documents/InitialInspection.pdf

INITIAL INSPECTION BEFORE TENANT MOVES OUT:

“(f) (1) Within a reasonable time after notification of either party’s intention to terminate the tenancy, or before the end of the lease term, the landlord shall notify the tenant in writing of his or her option to request an initial inspection and of his or her right to be present at the inspection.”

Final inspection: 이후
The landlord may make a deduction from the tenant's security deposit to repair a defect or correct a condition:

집주인은 세입자와 이닐셜 인스펙션때 거론,확인된 세입자에의한 손상, 결함을 세입자가 수리 또는 수정, 복구 하지 않았을 경우 그repairs and damages의 복구, 수정 을 위하여 세입자의 보증금에서 공제를 할 수 있습니다.

That was identified in the inspection statement and that the tenant did not repair or correct; or,
That occurred after the initial inspection; or
That was not identified during the initial inspection due to the presence of the tenant's possessions.
Any deduction must be reasonable in amount, and must be for a purpose permitted by the security deposit statute.

모든 공제는 금액이 합리적이어야하며 보증금 법(Tenant Rights Under California Security Deposit Laws)에 의해 허용 된 목적을 위해 하여야 합니다.

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