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Q. 비즈니스 리스 계약서 내용중 Transfer Profits

지역California 아이디s**ike4lif**** 공감0

조회323 작성일5/14/2025 11:12:04 PM

이 내용이 임대료에 국한된 것인지, 아니면 제가 비즈니스를 10만불에 사서 20만불에 팔 때 차액 10만불 이익금을 5만불씩 랜드로드와 나눠야 한다는 것인지 알려주시면 감사하겠습니다.

8.1.11 Transfer
Profits. All rents
received by Tenant from its Transferee in excess of the Rent payable by Tenant
to Landlord under this Lease and any sums paid by a Transferee to Tenant in
consideration of or reasonably allocable to the Transfer of this Lease shall be
equally split equally between Landlord and Tenant as and when received.

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

이원석 님 답변 답변일 5/15/2025 8:23:20 AM

많은 분들이 모르고 계시지만 이런 조항은 리스 계약서에 자주 보는 조항입니다. 조항 내용을 보면,

리스를 어싸인 또는 섭리스를 할떄 해당이 되는 조항인데, 리스를 어싸인을 하면서 생기는 수익급의 50% 를 건물주에게 지불 해야 한다는 내용이고, 비지네스를 매매를 하기 위해서는 리스 어싸인을 하지 않고는 매매를 할수 없는것이기 때문에 매매 수익금에 대한 50% 를 건물주에게 주어야 한다는 내용으로 볼수 있습니다.

이런 이유때문에 리스를 싸인 하시기 전에 꼭 리스 검토가 필요한것이고, 리스를 싸인하시기 전에 이런 조항들과 다른 독소 조항을 제거 해달라는 요구를 해서 이런 조항들을 없애야 합니다.