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주택/부동산 구매/판매

Q. 양도소득세

지역Washington 아이디s**n101**** 공감0
조회720 작성일5/5/2025 12:44:18 PM

Section 121 Exclusion 혜택을 받을려면 아래 두 조건을 다 충족해야 하나요, 아니면 둘중에 하나만 충족되면 되는지요.  현재 부부가 10년이상 거주하고 있지만 소유자는 결혼 전에 구입하여 본인과 어머니 이름으로 되어있어요.


*부부 모두 주거주지
"Primary Residence" 로서  2 사용(use) 



*부부 어느 사람이라도  title
2 소유(Ownership) 경우

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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 5/29/2025 5:54:38 PM

section 121의 면제조건은 소유와 사용의 두가지요건을 충족하셔야 가능한걸로압니다. 주택에 실제로 10년거주를 하셨다고 하셔도 최소 매매시점에서 타이틀을 업데이트 하셔야 합니다. 부부가타이틀에 들어가 있는경우 합산해서 $500,000까지 양도세 혜택이있는줄로압니다. 질문하신분의 경우 양도세를 $250,000만면제받을가능성이크다고 생각합니다. 본인의 EA또는 CPA를통해서 확인을 해보시고 필요하다면 지금이라도 타이틀을 업데이트 하시기 바랍니다. 참고하세요 

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곽재혁

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이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392/714-752-9002

김영산 님 답변 답변일 6/5/2025 3:53:38 PM

*married couple filing jointly 경우,

부부 두 분 거주 2년, 한 분만이라도 title 에 2년
Section 121 Exclusion 혜택 수급요건 충족으로

양도소득세를 50만불까지 면제받을 수 있으며 . . .  


https://www.irs.gov/publications/p523 <- - -

자세한 정보는 국세청 웹사이트 글을 참고하세요.
Maximum exclusion: $500,000
[Both spouses meet the residence and look-back requirements and

one or both spouses meet the ownership requirement.]


https://www.law.cornell.edu/uscode/text/26/121  <- - -

[(A)$500,000 Limitation for certain joint returnsParagraph (1) shall be applied by substituting “$500,000” for “$250,000” if --

(i)
either spouse meets the ownership requirements of subsection (a) with respect to such property;
(ii)
both spouses meet the use requirements of subsection (a) with respect to such property; and
(iii)
neither spouse is ineligible for the benefits of subsection (a) with respect to such property by reason of paragraph (3).]
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전화 747-244-5928

회원 답변글
답변일 6/6/2025 9:46:43 AM
명확한 답변 감사합니다.
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