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Cal. Civ. Code § 1950.7 - Deposit to secure performance of rental agreement for other than residential property (nonresidential rental agreement)
(c) (3)에 의하면, 상업용 건물주는 건물 점유를 받은 날로부터 30일 이내 세입자에게
적절한 보증금 금액이 반환되어야 한다고 하는데요.
(f) The bad faith retention by a landlord or transferee of a payment or deposit or any portion thereof, in violation of this section, may subject the landlord or the transferee to damages not to exceed two hundred dollars ($200), in addition to any actual damages.
https://www.courts.ca.gov/11150.htm
https://eforms.com/demand-letter/security-deposit/ca/
보증금 반환을 요청하는 청구서를 작성하는 방법을 위 링크를 참고하시고
California security deposit 'demand letter'를 위 링크 'residential' 리스에 관한 양식을 참조하여 적절한 코드 (상단 법 조항)와 내용으로 적절히 작성하여
집주인에게 Certified Mail with return receipt 으로 보내어
( ) 기간안에 (적절한 금액) 보증금을 보내지 않으면
Small Claims Court 로 소송한다고 알림으로 . . .
집주인과 협의/협상이 이루어지지 않을 경우,
서면으로 요구한 security deposit demand letter를 보낸 증거와
그외 필요한 서류 , 사진 (증거/증인)들을 잘 준비하여 . . .
small claims court 에 소송을 제기하는 방법을 강구하셔야겠죠.
관련 전문가들의 도움을 받으시길 권합니다.
