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융자 전문가님이 다시 전문가한테 상담을 받으라니, 좀 혼란이 있으시겠습니다.

다음과 같은 경우에 일치가 되면 재융자를 신청하시고 받으실수 있습니다.
1) 세를 준 테넌트가 정식으로 Lease Agreement 나 Rental Agreement 사인하고 들어온사람이고 해서 증명할수 있고, 또 부부 인컴텍스 리포트에 Schedule of Real Estate Owned 에 인컴으로 계산이 되어있고
2) 집의 LTV (Loan-to-Value) ratio 가 은행에서 정한 가이드라인에 부합되고 - 집감정을 해본다음 지금 남아있는 1차2차 모든 융자액을 나눈 수치입니다. 웬만하면 75% ~ 80% 가 넘지 않는게 좋습니다. 가능한 75% 미만.
3) 본인들의 DTI (Debt-to-Income) ratio 가 가능한 40 ~ 50% 안팍이면 Disability Income 을 받으셔도 재융자를 신청하실수 있습니다.
4) Disability Income 일경우에는 Social Security 에서 이것이 Permanent 인지 Temporary 인지 확인하는 서류를 요구합니다. 그리고 총 Benefit Amount 액수도 알기 원합나다.