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주택/부동산 구매/판매

Q. 한국 아파트 판매 후 미국 집 구매, 이상적인 집가격?

지역Texas 아이디g**inle**** 공감0
조회91 작성일12/17/2025 12:54:31 PM

안녕하세요. 


현재 F1-> E2 status change 완료 후 영주권 I-485 (와이프의 디펜던트)서류 접수완료 단계 신분상황을 갖고있습니다. 


한국에서 약 5-6년정도 보유한 아파트를 최근에 판매 게약을 했습니다.

실거주는 전혀 없었습니다. 


판 돈을 미국으로 가져와 미국에서 집을 구매하려고합니다. 


판매 후 한국에서의 세금은 어느정도 내게 될지 (분양4억3천-매매 8억원, Loan 2억원 남음)

미국으로 가져올 때 세금신고는 어떻게 될지, 

궁극적으로 제 손에 갖고 있게될 금액이 얼마정도가 될지 궁금합니다.

환율 1500원 기준


또한 집 구매를 Austin 혹은 Dallas지역(미정)에 할 것같은데 (거주용) 

Downpay를 몇퍼센트를 하는게 이상적일지요? (예를들어 70만불집을 35만불 Downpay? 등) 

얼마짜리 집을 구해야하는지 고민이 됩니다


현재 월 수입은 약 7-8천불정도 됩니다. 

고정지출은 월세포함 월 3천7백불입니다.


도움주시면 감사하겠습니다

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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글
Andrew Choi 님 답변 답변일 12/17/2025 1:04:47 PM

질문하신 내용에서, 미국내 직업 혹은 사업체 현황을 알고 싶습니다.


F1 비쟈를 가지시고, E2 로 변경하셔서 영주권을 신청 접수 하셨다고 하는데, 미국내의 2년 이상의 인컴 보고 현황을 알아야 하며, 세금보고를 어떤 형태로 하셔서 대출 은행에서 고정 소득으로 인정 받을수 있는지 먼저 파악이 필요합니다. 월수입 7-8000불이라고 하셨는데, 어떤 형태로 소득이 발생하고 있는지도 파악이 필요합니다.


텍사스 지역에 집을 구매하실때 텍사스 지역의 Property Tax 가 높으므로 소득대비 지출을 고려를 하며 기타 부채 사항도 파악이 필요하므로, 융자 전문가에게 구체적인 사항을 갖고 소득대비 구매가능한 주택가격과 필요한 다운페이 금액등을 상의하실것을 권합니다. 


감사합니다.

----------------------------

엔드류 최 (Andrew Choi)

Mortgage Loan Originator (NMLS 1558633)

Licensed in AZ, CA, GA, NV & TX

Cell: 323-686-1004

Email: andrewchoi.mlo@gmail.com



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이메일 andrewchoi.mlo@gmail.com

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