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안녕하세요,
좋은 이자 가지고 계시네요.
내년 5월경 이자가 어느정도일지 모르기 때문에 언제 하는게 유리할 지는 정확히 알 수 없지만 지금 이자가 좋고 만약 10년동안 모기지를 pay off하시거나 집을 팔 계획이 없으시다면 지금 하시는 것도 괜찮을 듯 합니다.
3.375%로 하시면 월 페이먼트가 $1474.52가 나오고 3.125%일때는 $1457.08이 나오기 때문에 한달에 $17.44를 save하시게 됩니다. .868 포인트를 내시면 $1302의 추가 비용이 발생하므로 단순 계산으로는 6년 3개월정도가 지나야 breakeven하시게 됩니다. 그 이후에는 매달 save하시겠지만 그동안의 기회비용을 고려하신다면 그렇게 큰 benefit이 있어보이지는 않네요.

다른 프로그램을 추천해드릴때는 현재 살고계신 집을 얼마나 더 가지고 계시느냐와 손님의 다른 financial objectives에 따라서 달라지는데요 10년이상 가지고 계시면서 payment하실 능력이 되시면 10년 고정을 추천해드립니다. 도움이 되었으면 좋겠네요. 감사합니다.