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곽재혁
님 답변
답변일
10/13/2015 1:09:58 PM
일단 몇가지만 알아 두시라고 상식선에서 답변을 드리겠습니다. 일단 한국에 있는 돈을 가지고 오실 경우 1) 부모님과 동생분의 이름이 주택 구입시 들어가지 않는다면 아마 자금 송금시 증여로 취급하여 증여세 납부 대상인지를 알아 보시기 바랍니다. 물론 비증여성으로 송금시 1년에 $50,000 가능 하다고는 하지만 최근에는 자금의 송금에 관한 규정이 까다롭기 때문에 이를 미리 알아 보셔야만 합니다. 2) 동생분과 부모님에게서 자금이 온다면 미국의 렌더 에서는 융자시에 자금의 출처에 관한 증명을 요구하게 되므로 이에대한 준비를 하셔야만 합니다. 3) 주택 구입시 캘리포니아의 경우 모기지 이자 부분과 재산세 납부분을 세액공제 하는 혜택이 있는줄 알고 있습니다. 뉴욕주의 경우 이부분을 회계사와 확인 하시기 바랍니다. 그리고 융자 승인을 받으실때에는 가능한 모든 자금의 출처와 인컴의 증명 그리고 특히 크레딧 리포트상 나와있는 부채등을 고려 하여야만 정확한 융자 승인이 가능하므로 융자 승인 절차를 정식으로 밟아 보시기를 권해 드립니다. 참고 하시기 바랍니다.
