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Q. 양도세에 관하여 질문 올립니다.

지역California 아이디a**ldnjfe**** 공감0

조회1,721 작성일4/3/2023 9:37:34 PM

2유닛을 2명의 형제가 공동 명의로 6년간 보유하고 각 유낫에서 실제 거주 중입니다. 집 구매 직후 1년간만 렌트를 돌린 후 여러모로 불편하여 지난 5년간 형제들이 각각의 유닛에서 살고 있습니다. 약 40만불정도 시세가 올랐는데요..유닛의 경우 일반 주택과 양도세 계산방법이 틀리다고 들었습니다. 구매 후 엘에이하우징에 렌탈 유닛등록을 하였습니다
소유주들이 실제 거주중인 상태인데 일반 주택으로 양도세 평가 받을 방법이 있는지요.? 참고로 각각 전기세 가스세도 따로 지불하고, 앞으로도 계속 거주 예정입니다.
답변 주시면 매우 감사하겠습니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

김영산 님 답변 답변일 4/5/2023 10:25:14 AM

https://www.irs.gov/publications/p523 <- - - 참조해보시고
"How To Figure Your Gain or Loss"

담당 CPA/EA와 상담하시길 권합니다.

"If your space is considered as residence space at the time of the sale,
then your former business usage DOESN’T affect your gain/loss calculations,

unless you took or were allowed to take DEPRECIATION for use of your home

for business or rental purposes."