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주택/부동산 융자

Q. 개인 모게지 융자시 타이틀에 lien 하는 방법 문의 드립니다.

지역New Jersey 아이디p**c**** 공감0
조회693 작성일2021-02-27 오전 7:34:40

안녕하세요.


친척분이 현재 경제상황때문에 모기지 납부가 단기간 어려울것같아서

제가 친척분 집을 담보로 남아있는 은행 모게지를 제가 갚아주고 제개인 모게지로 바꿔주려고 합니다. 형식적으로 개인 모게지지만 상황이 좋아질떄까지는 돈은 안받을 생각이고요.

현재 집 은행 융자는 25% 정도 남아 있는데 타이틀에 lien을 하려는데 어떻게 해야하는지요?

인터넷에서 개인 모게지 서류는 다운 받았는데 서로 작성해서 공증받고 County clerk's office에

등록하면 되는건가요?


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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
김태우님 답변 답변일 2021-02-28 오후 9:22:20

안녕하세요 ?


타이틀에 린을 거실려면 가까운 에스크로 회사로 문의 주시면 됩니다. 

저희도 자체 에스크로 컴퍼니를 보유 하고 있으니 궁금하시면 제 에스크로 오피서 연락처를 드릴수도 있습니다. 필요한 서류는 에스크로에서 Note , Deed of trust 를 작성하라고 하실 겄이며 비용은 몇백불 정도 들어갑니다. 도움이 되셧기를 바랍니다. 

부동산 에이전트

김태우

직업 부동산 에이전트

이메일 realtortaewoo@gmail.com

전화 213-268-4384

김영산님 답변 답변일 2021-03-01 오후 12:07:34

'집을 담보로 남아있는 은행 모게지를 제가 갚아주고' 이후의 경우면, 
(NJ is a Mortgage State not deed of trust state) 

모게지 서류 대신, 
등기(recording) 가 요구되지 않은
secured 
promissory note (voluntary lien) 가 적절할 것 같은데요. . . 

해당지역 부동산 Lien (involuntary) 전문 변호사들과 상담하시기 권합니다.

https://eforms.com/promissory-note/nj/
  <- - -링크 참조하세요.


부동산 브로커

김영산

직업 부동산 브로커

이메일 ysansmirnoff@gmail.com

전화 818-669-0202

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