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Q. 세입자의 리스 계약서 사인 거부

지역California 아이디m**hael8**** 공감0

조회1,375 작성일7/9/2016 10:00:38 PM

안녕하세요?

Rent control 이 있는 3유닛 multi-family Property를 최근에 구입하였습니다. 현재2 유닛은 비어있고, 1 유닛만 tennant가 살고 있습니다. 셀러는 trust로 원주인은 돌아가셨답니다. 에스크로 끝내기 전에, 셀러측은 현재 살고있는 tennant와의 lease계약서가 가 없다고했으며, 집 구입후 tennant도 원 주인과의 계약서가 없다고 합니다.

임대료는 시세의 반값인데 현재 14년째 살고 있다는 tennant는 개 한마리를 기르고 있고, 1car garage정도 크기의 스토리지를 사용하고 있습니다. 제가 개를 기를 수 있고 스토리지를 제공한다는 이전주인과의 계약서를 제게 제시하지 않는 한, 현재 살고 있는 유닛에서 개를 기를 수 없고 스토리지도 제공되지않는다고 말했고, 새로운 계약서를 6월 18일 작성해서 주었습니다.
Tennant는 렌트비는 은행에 입급을 했지만, 새로운 계약서에 사인하기를 거부합니다. 거부하는 이유는 자신이 개를 계속 길러야하고, 개를 기르는 것에대해 보험도 들 수없으며 security deposit도 할 수 없다고 합니다.
이럴 때 어떻게 해야 할까요?

감사드립니다.