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곽재혁
님 답변
답변일
8/5/2016 3:53:36 PM
일단 세분의 선배의 명의로 계약이 되어 있는것을 새로이 본인이 잔존 리스 기간을 테넌트로 하시겠다는 것인지요? 아니면 본인포함 총 4명이 계약서에 테넌트로 이름이 올라 있는지요? 만일 그렇다면 아파트에 따라서 다르지만 1) 원래의 세분의 선배분이 노티스를 주시고 한국으로 가시기전에 새로이 렌트를 승계할 사람의 크레딧을 포함한 qualification이 아파트가 제시한 기준에 부합해야만 합니다. 그리고 중요한 것은 렌트계약의 승계를 인정 하는지 마는지는 전적으로 아파트의 결정 사항입니다. 2) 제 생각에는 선배님들이 현재 한국에 계신 상태로 다시 오는것이 불가능 하다면 본인이 4번째 테넌트에서 단독의 테넌트로 아파트가 정한 기준에 부합이 되어야만 합니다. 말씀 하시는 명의의 변경이 a에서 b로 간단하게 이름만 바꾸는 절차가 아니기 때문에 이에 주의 하셔야 합니다. 아파트가 정한 기준에 부합해야만 새로운 테넌트가 되실수 있습니다. (아니면 단독의 테넌트가) 그리고 만일 아파트에서 받아주지 않는다면 선배님들이 여전히 아파트의 잔존 리스기간이나 최종적으로 손해를 보는 액수에 대한 책임이 있을수 있음을 잘 알아 보시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.
