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Q. 집 타이틀 타입 변경

지역California 아이디m**daegar**** 공감0

조회2,069 작성일10/11/2012 4:29:47 PM

현재 집( 융자가 있음 )의 타이틀이 joint tenancy ( husband & wife )로 되어 있읍니다.
타이틀을 community property ( husband & wife )로 변경하고 싶은데
어디에 요청해야 하는지,기간 과 비용을 알고 싶습니다.
일반적으로는 어떤 타이틀로 하는게 장점이 많은지도 부탁드립니다.

감사합니다

P.s 나중에 자식에게 유산으로 가기 가장 좋은 방법이 어떤것인가요?

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

Joseph Kim 님 답변 답변일 10/11/2012 7:57:06 PM

Ownership 이 변경 되지 않음으로 은행융자와는 관계가 없습니다.
husband 와 wife는 Joint tenant로 되어있어도 community property 입니다.
Joint tenant 는 배우자가 유고시 생존자에게 ownership을 자동으로 넘개주는방법입니다. Joint tenancy인 경우는 Community mproperty일지라도 자식에게 유언을 할수 없습니다.
그러나 community property일지라도 Joint tenancy가 아니라 Tenancy in common으로 소유 할 때에는 community property 중 50% 을 자식들에게 유언을 할 수 있읍니다.Husband 와 wife는 community property임으로 title을 change할 경우는 배우자의 동의를 받아야 합니다.