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주택/부동산 구매/판매

Q. Zone 에 관하여?

지역California 아이디o**okon**** 공감0
조회3,472 작성일9/9/2016 4:20:23 PM
저희집은 R 3 (zoning) 입니다 R-4(zoning) 으로 바꿀려면 어떤 절차를 밝아야 하나요. 한약방으로 세를 줄까 아니면 다른 사업체로 세를 줄까 하는데요?
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 9/10/2016 9:41:56 AM
부동산이 소재하는 카운티 마다 다르겠지만 일반적으로 본인의 거주지 주택을 사업체에 렌트를 주기위한 목적 이시라면 절차나 비용이 만만치 않을것 같습니다 시마다 다르지만 사용 목적에 맞추기 위한 절차나 비용이 있고 특히 조닝이 다르다면 거의 힘들수 있습니다. 가장 쉽게 알아 보시려면 해당 도시에 있는 조닝과 퍼밋을 전문으로 취급하는 아키텍 회사를 고용 하셔서 알아 보시는게 정확 합니다. 그리고 된다고 하여도 새로이 들어오는 테넌트가 예를 들어서 한약방을 한다면 이의 퍼밋을 위해서 여러가지로 주택을 고쳐야 하고 특히 조닝이 된다고 하여도 파킹등의 문제를 해결하지 않으면 안될수 있습니다. 여러 가지 경우가 있을수 있으니 잘알아 보셔야 합니다. 참고 하시기 바랍니다.
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곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글
답변일 9/9/2016 5:09:00 PM
무식한 질문 무시허구 대답함다....

주마담 틀릴수 있지만
우리주에선 R-3는 1에이커당 3채... R-4는 에이커당 주거용 집 4채를 질수있단 얘김다.
주거용과 영업용 용도는 완존 다름다.....
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