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곽재혁
님 답변
답변일
1/30/2017 3:58:28 PM
해당 지역이 어디신지 잘 모르겠지만 상업용 건물을 FSBO 즉 for sale by owner 매물을 구입 하는것은 상당한 주의가 필요 합니다. 이럴경우 빌딩주 즉 셀러가 상당히 관련 상업용 건물건에 관해서 매매를 많이해본 경험이 많을수 있습니다. 일단 건물을 매매 한다고 하여도 1) 에스크로를 통하시고 가능 하시면 바이어쪽에서 신임 하실수 있는 에스크로 회사를 선임 하시도록 하시고 2) 만일 1031 exchange 케이스로 가지고 계시는 건물을 파시고 구입을 하시는 경우이든지 아니면 셀러가 이에 해당이 되는지에 따라서 추가로 accommodation company를 정하셔서 일을 진행 하셔야만 하고 특히 기간의 적용이 엄격히 되기 때문에 이를 정확히 아셔야만 합니다. 참고 하시기 바랍니다. 그리고 가능 하시면 왜 셀러가 직접 팔려고 하는지 알아 보시기 바랍니다. 그리고 본인이 사용 하려고 구입 하시는지 임대용 인지에 따라서 관련된 inspection 등과 렌트등에 관한 정확한 확인을 조건부로 넣으셔야만 합니다.
