Loading.
Please wait.

loading...
list-ad-1
법률 기타

Q. 현재 제가 렌트한 집에서 누군가가 무단 거주중입니다.

지역New York 아이디j**emy755**** 공감0
조회2,821 작성일2/22/2017 3:12:37 PM
안녕하세요 현재 미국 뉴욕에서 유학 생활을 하고 있는 대학생입니다.

온지 1년 밖에 안돼서 아는 사람도 별로 없고 이런 경우가 처음이라 글을 올려봅니다.

제가 작년 8월에 집을 렌트 했고 계약 기간은 올해 5월까지 입니다. 돈도 미리 다 지불했고 서류도 갖고 있습니다.

집의 형식은 거실 하나에 방이 4개고 4명이 각자의 방을 이용했습니다.

물론 돈도 각자 내고요.

올해 1월부터 사정이 생겨서 그 집을 비워두고 다른 곳에서 거주중입니다. 그 방은 비워두고 나왔습니다.

근데 어제 친구에게 연락이 왔는데 제가 집을 비운 이후 어떤 사람이 제 방에 들어와서 계속 거주중이라고 합니다. 3주 넘었다고 하더군요.

심지어 집도 제방으로 다 옮겨 놨다고 합니다.

저는 그 사람이 제 방에서 사는지도 몰랐고 살아도 된다고 허락을 한적도 없습니다.

굉장히 화가 나더군요.

이런 경우 소송 가능한가요? 혹은 그 사람에게서 돈을 받아낼 방법이 있나요?
list-ad-1
회원 답변하기

0/1000

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

첫번째 전문가 답변을 남겨주세요!
회원 답변글
답변일 2/23/2017 6:18:45 AM
영어공부 하면서 느끼겠지만, 정확한 표현을 쓰는 것 배우세요.
a room을 rent? or a house of 4rooms rent?
1. 가택침임으로 신고 할 수 있고 경찰에게 나가게 해달라고 부탁. (누군가의 허락이나 묵시로 들어 왔다고)
2. 나가지 않으면 법원의 무단 침입 자를 추방재판을 받아 county sheriff 이용해서 나게게 합니다. 하지만 법원에도 집행과정에도 모두 돈을 지불해야합니다.
3. 기간도 얼마 않 남았으니, a. (어차피 빈방이니) 그냥 살게하던가, b. 부드럽게 말하고 사정해서 조금이라도 받아 내는 것이 좋겠습니다.
답변일 2/24/2017 11:41:52 AM
당장 집주인에게 연락 하시는게 좋아요 !!!

집주인이 모르고 있었을경우:
나쁜 집주인 -집주인이 이쪽으로 책임을 떠맏기려고 하는 경우가 있을테니
그점 주의하시면서 잘 대응하시길
(나머지 세명의 룸 메이트 관계인지 잘 살펴 보세요)
좋은 집주인 - 왜 이런일 이 일어났는지 같이힘쓸겁니다
모르는 사람이 자기집에 들어와 산다는건 집주인에게도 매우 화가 나는일 일테니까요
그리고 불법거주한 사람에게서 3주간의 방값+유틸리티는 꼭 받으시고


집주인의 묵인하에 들어와 사는것으로 보일경우:
"법적 대응 하겠다" 고 으름장을 놓아야합니다 (집주인을 상대로)
그리고 당연히 3주간의 방값은 돌려달라 해야 합니다
만약 거부 한다면 "스몰 크레임" 으로 가져 가셔도 되구요 ( 정말 괘씸하다고 생각이 드시면 )

스몰 크레임에 대하여선 인테넷에서 정보 구할수 있읍니다
답변일 2/24/2017 11:24:46 PM
1) House Rent - 무엇이든 앞으로 발생할 일엔 글 쓴는 분 책임입니다. 이유/계약 서류 소지
계약 서류 잘 검토하십시오(허가 및 불허). 2) 이사 갔으면, 완전한 서류 정리해야지,책임 없어요.
3) 4명 중 문제 생기면 계약서 서명한 본인이 책임져야 됩니다. 4) 이사 가고 Sub-Rent 까지
하다니, 거기서 돈 만불이 와도 끝내는게 문제를 줄입니다. 미국 생활이 한국서 산 것 보다 많은
사람의 이야기니, 잘 생각해서 처리하세요? 학생, 돈은 편리하지만 인생 해결책은 아니라오. 감사
list-ad-1

법률 분야 질문 더보기 +

법률 기타

SSI +1

list-ad-1