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Q. 부동산 에이전트 소송하기

지역California 아이디d**bie062**** 공감0

조회1,891 작성일6/1/2017 6:15:30 PM

안녕하세요.
저는 제가 사는 싱글페밀리 하우스 셀러이고, 오늘이 에스크로 41일째입니다. (COE-6/5/17)
근데 그제, 화요일날 아침에 에이전트가 "notice to buyer to perform" form 을 사인하라고 보냈습니다. 무언가하고 보니 "contingency removal" 이더라구요. 통화를 해보니, 바이어가 렌더한테 마지막 서류를 안내고 있다고 하면서, 바이어 에이전트랑 연락해서 무슨일인지 알아본다고 했습니다. 바이어 에이전트와 통화가 안된다고 하면서 확답을 못주고 있다가 어제밤늦게 연락이 와서 한다는 말이 바이어가 다른 집을 봤는데, 그쪽이 맘에 들어서 렌더에 서류도 안내고 사인도 안하고 있다고 합니다.

저희쪽 에이전트 말이 때에 맞춰서 contingency removal 사인하라고 보냈었는데, 바이어가 안했답니다. 별문제 없을거라 생각하고 신경을 안쓰고 있었던거죠. 그때 사인안할때 왜 얘기 안했냐니까 우물쭈물 변명만 늘어놓고...

집 상태는 아주 좋아요. 마루, 화장실 타일도 업그레이드했고, 7월말이면 6년됩니다. 수영장도 두개에다, 짐이랑 클럽하우스도 잘 정비되있는 커뮤니티에 있어서 아주 핫한 셀러마켓이거든요. 바이어가 서류에 싸인 안한다고 미리 얘기해줬으면 그때 캔슬하고 (적어도 2주전) 다시 마켓에 내놓고 어쩌면 벌써 에스크로에 들어가 있을수도 있겠죠. 저희는 contingency 걸고 빌더와 새집을 계약해서 에스크로 클로즈할 준비가 다 되있습니다. 월요일에 에스크로를 클로즈할 가망이 없으니 빌더쪽에서도 어떻게 나올지 모르겠습니다. 아직 이쪽 계약이 공식적으로 깨진게 아니니 월요일까지는 기다릴듯 해요. 만약 빌더쪽에서 저희와의 계약을 깬다면 어니스트머니는 돌려받겠지만 바닥업그레이드하면서 한 6000불 디파짓은 못받는다고 합니다.

바이어가 contingency removal 사인을 안했으니 이제와서 집 안사도 디파짓을 돌려받는걸로 알고 있는데요, 그럼 저는 저희 에이전트/브로커를 상대로 소송을 걸어서 바이어의 어니스트 머니와 6000불을 청구해서 받을수있을까요?