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Q. 오바마 재융자 -HARP

지역California 아이디P**GAR**** 공감0
조회3,676 작성일9/16/2013 5:59:29 PM
안녕하세요

오늘 CHASE 은행 모기지 리파이낸스 담당자를 맞났읍니다.

전화가 먼저와서 맞난거고요 원래 CHASE 은행에 30만 모기지가있고
현재 INTERREST ONLY 로 6%이자 $1500 씩 매달 PAYMENT로 6년됐으며 원래 10년 이자 only program 그이후 변동 PROGRAM 입니다.

수입증명이 안되는 자영업자라 이자가 낮았을때 지난 몇년간 RE FINANCE할 생각을 못했었읍니다.

오늘 만난 담당자 예기는 HARP (home affoderble refinance program) 에 저의경우 가능하며 수입증명서류가 안되도 또 2nd 이 있어도 간단한 서류로 refinancing 이 가능하며 1st만 바뀌고 2nd은 그대로 유지되는 program 이라합니다.

담당자 말이 이자는 대략 현재 4.6255 - 5.125 되고요 30년 고정시 $1570 payment 정도 된다고합니다.

저의경우 4년후 이자 온리 가 끝나면 이자율이 어떻게 올라갈지 걱정이되고 30년 고정으로 바꾼다해도 현재 페이먼트에서 70$ 정도만 올라가니 나쁘지 않은 re finance program 인것같읍니다

전문가 분이나 HARP 경험이 있으신분이 계시면 이 program(HARP)을 선택시 주의 할점이 있는지 고견을 부탁드립니다.



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전문가 답변글
박정수 Richard Park 님 답변 답변일 9/16/2013 11:12:56 PM
안녕하세요

harp 2도 재융자시 인컴이 필요한 프로그램이지만 chase은행이 노트에 대한 보유자라면 자체 보유하는 론으로서 재융자가 가능할수 있습니다.
페이먼트가 현재보다 그리 많지 않게 증가하는 경우이고 재융자 비용에 대한 부담이 없으시다면 앞으로 이자율이 오를것으로 예상되는 시점에서 재융자를 적극적으로 검토해 보실 필요는 있으실것으로 생각됩니다.
다만 비용없이 재융자가 가능한 현재의 이자율을 다시한번 확인해 보시고 최종적인 재융자 결정을 하시는것이 좋을것으로 판단됩니다.

감사합니다.

Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
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3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
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