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Q. 커머셜 리스 연장

지역Oregon 아이디p**asso**** 공감0

조회1,344 작성일3/30/2019 10:52:47 PM

안녕하세요. 너무답답해서 여쭤봅니다.
커머셜 리스계약 조건이 5년계약, 5년 옵션입니다. 5년이 다끝나가서 끝나기 6개월전부터 리스 연장의향을 계속 여러번 밝혔습니다. 답변을 기다린게 벌써 6개월째입니다. 메니지먼트 업체에서 계속 랜드로드가 여행을 갔다, 곧 보내주겠다 한지가 벌써 6개월이 지나고 4. 1일부터는 리스계약 5년이 지나가 버리는상황입니다. 오늘 월 랜트비 내라는 청구서는 예전 처럼 그냥 또 왔구요. 아직 연장 계약이 이루어지지 않은 이시점에서 4.1일부터는 그럼 이제 어떻게 되는건가요? 한국이야 자동연장이라는 제도가 있지만 미국도 그런 제도가 있나요? 누구에게 물어보니 그럼 먼슬리 계약인거라고 하는데... 이런경우 뭘 어떻게 조치를 해야하는건가요?

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

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j**eph121**** 님 답변 답변일 3/31/2019 6:22:59 AM

정확한 것은 리스계약서를 보아야하지만 option은 계약위빈 사항이 없어야 합ㄴ다. 다시 말하ㅐ서 렌트를 늦게지불한다거나 계약을 위반한 사항이 있으면 연장을 허락하지 않을 수도 있읍니다. 그렇지 않았다면 6개월전에 서면으로 연장의사를 전달하였으면 연장신청한 증명서류 즉 Certified mail 같은 것을 첩부하여 다시 contact하여보시고
전문가인 변호사와 상담하여 보시기 바랍니다.