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주택/부동산 구매/판매

Q. 비지니스 판매시 eidl loan

지역Rhode Island 아이디w**tex6**** 공감0
조회2,874 작성일9/5/2023 5:28:21 PM

안녕하세요.

저는 작은 비지니스를 하고 있습니다. 이번에 가게를 팔려고 마켓에 내놓았는데 

팬데믹때 받은 eidl론이 15만불정도 남아있습니다.에상 매매 금액은 18만불입니다,

만역 구매자가  ownership 변경하여 론을 승계하여  비지니스를 살수 있는지 궁금합니다.

 먼저 sba에 신청을 해서 승인을 받아야 한다고 하는데  

혹시 저와 같은 케이스로 매매를 진행해 보신 분이 있으시면 정보 공유 부탁드립니다.

아는분의 친척이 5만불 정도 캐쉬를 가지고 있는데 저의 비지니스에 관심이 있으시다고 해서 

문의 드립니다.

물론 매매금액을 다 페이 할 구매자가 있으면 저도 eidl론 남은 금액을 payoff하고

진행 할수 있는 상황입니다.

좋은 정보 부탁드립니다.

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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 9/8/2023 10:27:07 AM
다른분이 미리답변주시것과 같지만 간단히 말씀드리면 아직까지는 EIDL을 승계받아서(assume)하고나서 매매를 진행하는 케이스는 못들어본거 같습니다. 보통 모든 부채상황을 봐서 기존에 코로나와 관련되어있던 몇년전에는 PPP 나 EIDL 과 같은부채에 대한 청산이 이루어지게되면 매매가진행이 됩니다. 일정금액 이상을 EIDL 융자 하신경우 개인재산에 대해서 담보권이 설정가능합니다. 그렇기 때문에 매매진행 하시면서 모든 관련된 부채를 청산하시는게 중요합니다. 개인이아니고 비지니스를 통해서 하셨다고 하여도 결국 personal guarantee 가 되는경우들이 대부분이어서 주의하셔야 합니다. 부채를 청산하시고 나서 (에스크로를 통해서 진행하시고) UCC FILE 서치로나오는 비지니스연관 부채와 모든 세금관계를 청산하시게되면 거래가 마무리됩니다. 이러한 sba 관련 코로나 부채들로 인해서 최근에 부채를 청산하기위해서 자산을 정리하시는 분들이 늘어나고 있다는것입니다. 일단저도 정확히 모르지만 일단은 sba 의 관련융자관련해서 질의를 하시고 정확한 답변을 들어보셔야 합니다. 다만 워낙 연결이 까다로워서 몇번 시도하다가 그만둔 경험이 개인적으로 있습니다. 참고 하세요 
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부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글
답변일 9/5/2023 6:46:41 PM
안녕하세요

EIDL Loan은 질문자님이 갖고있는 Loan #와 Contact Information을 에스크로에 필히 주셔야 하며 질문자님도 필히 SBA 담당자에게 연락하셔서 완물할 금액( Pay Off Demand )이 정확히 얼마인지 이메일이나 Letter로 받아서 에스크로에 전하여 에스크로를 통해서 완불하시면 됩니다.
대부분 1주 -10일 정도의 처리기간까지 감안한 금액을 ( 이자 며칠것까지 계산된 금액 )줄것이며 그 금액을 에스크로를 통하여 완납하시면 됩니다.

그전에 거주하시는 주에서 에스크로가 있으면 에스크로를 통해서 아니면 에스크로 업무를 대신해 주는 변호사 사무실에 맡기시면 될것입니다.
필히 질문자님이 서둘러 SBA에 연락하셔서 완남 금액을 정확히 받고 진행하시면 됩니다.

고맙습니다.
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