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Q. 집 구입에 관하여? (박 정수) 님 에게 질문

지역New Jersey 아이디y**n388**** 공감0

조회2,309 작성일8/21/2013 6:47:44 AM

오늘 칼럼을 보니 인컴이 부족해도 집 장만 할 수 있다고 해서 여쭤 봅니다 현제 저 와 제 와이프 인컴이 합해서 $40.000불이 조금 넘고 다운페이는 40-50%를 생각하고 있습니다 집 은 $400.000불 정도 보고 있습니다 문제는 저희 집 사람은 영주권 신분이고 제 가 아직 신분이 안되서 제 인컴은 와이프 하고 같이 사용해서 융자를 못 받는다고 합니다 제 거래 은행에서 상담 했습니다 여러 은행과 상담을 했는데 답변은 거의 비슷해서 포기 하려다 오늘 신문을 보고 질문 을 드립니다 제 상황에서 융자 받고 집 을 구입 할 수 있는지? 감사 좋은 하루 되세요

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

김원석 님 답변 답변일 8/21/2013 7:48:28 AM

Voe, No Doc 또는 Stated Income 이라고 하는 융자 프로그램이 다시 시작을 하고 있습니다. 융자 기준은 융자 금액이 $417,000 이하일 경우 20% 다운, 그 이상의 융자 금액은 25%~30%의 다운을 요구 합니다. 크레딧은 680 이상이어야 하며 현재 깡통 집을 보유하고 있어도 가능하고 숏세일이나 차압의 기록이 있어도 가능합니다. 인컴을 고려 하지 않기에 많은 자영업자나 현금은 많고 인컴이 적은 바이어에게 인기가 있습니다. 이자율은 현재 약 4.5% 30년 고정이며 융자 비용은 2%에서 2.5% 사이입니다.
관심있으신 분들의 문의 바라겠습니다.